Posizionato all'incrocio tra Park Slope e Gowanus, questa unica proprietà di investimento presenta un'opportunità interessante per acquisire un bene multifamiliare ben mantenuto con 8 unità in uno dei corridoi a uso misto più costantemente ricercati di Brooklyn.

Situata lungo un tratto di 4th Avenue con accesso eccezionale ai mezzi di trasporto, la proprietà è completamente occupata e presenta una stabile varietà di appartamenti con una e due camere da letto. I recenti aggiornamenti completati nel 2025 contribuiscono all'attrattiva chiavi in mano dell'edificio, mentre i solidi redditi previsti e le tendenze locative favorevoli posizionano l'asset sia per un flusso di cassa immediato che per un potenziale aumento a lungo termine.

Oltre alle sue prestazioni attuali, la proprietà offre potenziale futuro con una zonizzazione che consente circa 17.000 piedi quadrati costruibili, un'opportunità rara in un quartiere che continua a vedere una crescita, investimenti e domanda significativi.

Punti salienti dell'investimento:

Proprietà multifamiliare con 8 unità
Posizione privilegiata a Park Slope / Gowanus
Completamente occupata e con affitti stabilizzati
Ristrutturazioni recenti completate nel 2025
Nuovo tetto
Forte reddito previsto e potenziale a lungo termine
Eccellente accesso ai principali mezzi di trasporto
Possibilità di sviluppo futuro

Memorandum informativo disponibile su richiesta.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.