IMMOBILE A USO MISTO IN VENDITA

Indirizzo: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PANORAMICA DELL’IMMOBILE:
Tipologia: Immobile commerciale/residenziale a uso misto
Dimensioni del lotto: 20 piedi x 100 piedi (circa 2.000 piedi quadrati)
Dimensioni dell’edificio: 20 x 55
Posti auto: 3
Zonizzazione: R7A / Sovrapposizione commerciale C2-4
Caratteristiche: Seminterrato completo e accesso al garage sul retro

DISTRIBUZIONE DELL’EDIFICIO:
Piano terra: Locale commerciale con reddito stabile
Secondo e terzo piano: Due appartamenti residenziali ristrutturati con 3 camere da letto e 2 bagni ciascuno
Seminterrato: Ampio seminterrato aperto adibito a deposito e impianti

PRINCIPALI VANTAGGI DELL’INVESTIMENTO:
1. Forte flusso di cassa: Doppia fonte di reddito derivante da un’attività commerciale di prim’ordine e dalle unità residenziali.
2. Elevato potenziale di sviluppo: La zonizzazione R7A offre significativi diritti edificatori e diverse possibilità di riqualificazione.
3. Opportunità di accorpamento: Possibilità di acquistare insieme il lotto adiacente al 1366 Flatbush Ave per un progetto di sviluppo di più ampia scala.
4. Posizione strategica: Situato lungo un corridoio commerciale di Flatbush ad alto traffico, vicino ai mezzi pubblici.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.