The Bedford Flats è un investimento a uso misto composto da due edifici adiacenti, offerti in vendita come un’unica opportunità di investimento al 1310 e 1312 di Flatbush Avenue, a Brooklyn. Il civico 1310 comprende un locale commerciale al piano terra e quattro appartamenti con due camere da letto, mentre il civico 1312 comprende un locale commerciale al piano terra, due appartamenti con due camere da letto e due appartamenti con tre camere da letto. Nel complesso, la proprietà include due locali commerciali e otto appartamenti residenziali a canone di mercato. Ogni edificio è progettato con un locale commerciale affacciato su Flatbush Avenue e un ingresso residenziale separato lungo Bedford Avenue, creando una netta distinzione tra le componenti commerciali e residenziali.

La proprietà ha investito ingenti capitali nella ristrutturazione completa degli otto appartamenti residenziali, i cui lavori sono prossimi al completamento. Gli appartamenti saranno consegnati chiavi in mano, con finiture moderne, aria condizionata centralizzata, lavatrici e asciugatrici interne, lavastoviglie e impianti edili ammodernati in ogni parte. I rendering rappresentano le finiture definitive degli appartamenti che verranno consegnati.

Sono stati inoltre completati importanti interventi di ammodernamento degli spazi commerciali e delle infrastrutture degli edifici, inclusi gli impianti idraulici ed elettrici, il sistema HVAC e gli interventi nei seminterrati. Tali miglioramenti accrescono ulteriormente il valore a lungo termine della proprietà, riducendo al contempo le spese in conto capitale previste nel breve periodo.

Gli spazi commerciali sono occupati da conduttori consolidati, mentre tutti gli otto appartamenti residenziali sono liberi, consentendo agli investitori di affittare immediatamente le unità ai canoni di mercato e di creare un portafoglio di locazioni residenziali a canone di mercato. Situato nelle vicinanze del Brooklyn College e dei trasporti pubblici, The Bedford Flats combina una stabile locazione commerciale, appartamenti residenziali completamente ristrutturati a canone di mercato e significativi interventi di miglioria, offrendo un’interessante opportunità per abbinare un reddito commerciale immediato alla possibilità di creare un portafoglio di locazioni residenziali a canone di mercato, generando un solido potenziale di flusso di cassa e rivalutazione a lungo termine.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.