Benvenuti a questa incredibile opportunità di investimento a uso misto nel cuore di Bath Beach! Questa proprietà bifamiliare in mattoni comprende un locale commerciale e tre appartamenti residenziali, offrendo un’eccellente opportunità di generare reddito sia per gli investitori sia per gli acquirenti che intendono utilizzarla personalmente. L’edificio misura 20' × 55' ed è situato su un lotto di 20' × 100'; dispone complessivamente di 6 camere da letto e 5 bagni. La proprietà include inoltre un seminterrato rifinito a tutta lunghezza con ingresso separato, offrendo uno spazio versatile da utilizzare come deposito o area ricreativa. La proprietà è dotata di utenze separate, rendendo la gestione più efficiente e contribuendo a ridurre le spese operative. Dispone inoltre di preziosi diritti edificatori e della possibilità di ampliare l’edificio sul retro (previa approvazione degli enti competenti), offrendo un’eccellente opportunità di espansione futura e incremento del valore. Che desideriate ampliare il vostro portafoglio immobiliare, gestire la vostra attività o generare un solido reddito da locazione, questa proprietà versatile offre un potenziale eccezionale. Situata in una posizione ideale vicino a negozi, supermercati, ristoranti, scuole, parchi, trasporti pubblici e alla Belt Parkway, rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà a uso misto altamente redditizia in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.