Prime proprietà angolare a uso misto, comprendente 2 attività fiorenti, disponibile come eccezionale investimento o opportunità per proprietario/gestore. Offre circa 3.665 piedi quadrati di spazio edificato in una posizione molto ricercata, nota come punto di riferimento del quartiere. Questa proprietà ben mantenuta ospita due attività di ristorazione chiavi in mano, tra cui un ristorante/pizzeria gourmet di successo attivo da 33 anni e una rinomata gelateria di ghiaccio all’italiana, creando una forte presenza su strada e un’attività costante nel quartiere. Le attività beneficiano di un’eccellente visibilità all’angolo, rendendo questa proprietà una destinazione estremamente attraente.

Al di sopra del livello commerciale si trovano due appartamenti residenziali, che offrono un ottimo reddito da locazione aggiuntivo. Un’unità dispone di 2 ampie camere da letto, mentre la seconda offre 3 camere da letto, una cucina rinnovata, pavimenti in legno e accesso a un’ampia terrazza privata.

Tra gli ulteriori punti di forza figurano un vialetto privato, una caratteristica rara e preziosa in questa zona, e un vasto seminterrato non finito, che offre un’ampia capacità di stoccaggio o il potenziale per future personalizzazioni.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per investitori o proprietari/gestori alla ricerca di un solido reddito da locazione, della continuità delle attività commerciali e di un apprezzamento del valore nel lungo periodo. Questa opportunità chiavi in mano costituisce una rara occasione per acquisire, con un’unica transazione, sia attività commerciali produttrici di reddito sia un prezioso immobile a uso misto. La combinazione di un flusso di cassa costante, una posizione angolare privilegiata e la proprietà dell’immobile offre molteplici possibilità di crescita e di incremento del valore nel lungo periodo.

L’attuale proprietario è prossimo alla pensione, creando un’opportunità ideale per un ristoratore esperto o un investitore che desideri proseguire sulla strada del successo nel lungo periodo. Tutti i principali impianti hanno meno di 10 anni: tetto, impianto di riscaldamento a vapore, impianto idraulico, impianto elettrico e impianto di climatizzazione, quest’ultimo appena rifatto.

L’immobile sarà venduto esclusivamente come pacchetto insieme alle attività commerciali. Se interessati esclusivamente alle attività, contattare il mediatore per ricevere i dati finanziari e ulteriori dettagli. È obbligatorio firmare un accordo di riservatezza (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.