Grande opportunità d’investimento con reddito da locazione immediato. Il locale commerciale angolare è attualmente vuoto, offrendo un’eccellente opportunità per un proprietario-gestore che desideri avviare la propria attività oppure affittarlo per ottenere un reddito aggiuntivo.

Non perdete questa eccezionale proprietà a uso misto situata sulla vivace Avenue U, nel cuore di Gravesend, Brooklyn. Questo edificio ben mantenuto sorge su un lotto di 20×100 piedi, con un’impronta edilizia completa di 20×100 piedi, e comprende 2 unità commerciali al piano terra e 6 appartamenti residenziali.

La parte residenziale è composta complessivamente da 9 camere da letto e 6 bagni. Due appartamenti sono a canone di mercato (non soggetti a regolamentazione), offrendo flessibilità immediata nella locazione, mentre le restanti quattro unità sono soggette a stabilizzazione degli affitti, garantendo un reddito stabile e affidabile con un potenziale di crescita a lungo termine.

Uno dei locali commerciali angolari è attualmente vuoto, rappresentando un’eccellente opportunità per un proprietario-gestore che desideri avviare la propria attività in una posizione altamente visibile, oppure per un investitore che voglia affittare lo spazio al canone di mercato e massimizzare il potenziale reddituale della proprietà. In condizioni di piena occupazione, si stima che la proprietà possa generare un reddito lordo di circa 275.000 dollari e un reddito operativo netto annuo di circa 176.877 dollari, corrispondente a un interessante tasso di capitalizzazione previsto di circa il 6%.

Situata in posizione ideale lungo il vivace corridoio commerciale di Avenue U, la proprietà beneficia di eccellente visibilità, intenso passaggio pedonale e vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico.

Che desideriate occupare il locale commerciale angolare, ampliare il vostro portafoglio d’investimenti o acquisire un immobile a uso misto altamente redditizio con potenziale di valorizzazione, questa rappresenta una rara opportunità in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.