Raro investimento a uso misto ad ALTISSIMA REDDITIVITÀ nel prestigioso quartiere di Gravesend! Questa proprietà angolare ben tenuta comprende 4 locali commerciali, 2 appartamenti con due camere da letto e un garage privato, situata all’incrocio MOLTO TRAFFICATO tra Avenue U e W. 7th St. La proprietà genera un reddito lordo annuo di 174.120 $ con un utile netto di 138.000 $, producendo uno straordinario tasso di capitalizzazione del 6% al prezzo richiesto. L’edificio misura circa 20' x 105' su un lotto di 20' x 115', con una superficie di circa 3.465 piedi quadrati, oltre a un intero seminterrato. Eccellente visibilità angolare, ELEVATA DOMANDA DA PARTE DEGLI INQUILINI, vicino alla stazione della linea N di Avenue U e alla linea autobus B3, circondato da attività commerciali consolidate, ristoranti, supermercati e servizi di quartiere. Un reddito solido, con ulteriore potenziale di incremento degli affitti, rende questa un’eccellente opportunità per gli investitori o per un gestore di negozio alla ricerca di una posizione strategica.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.