Investimento di pregio a uso misto | Eccellente visibilità su trasporti e attività commerciali | Gravesend d’eccellenza

Un’eccezionale opportunità per acquistare un immobile a uso misto di due piani, situato strategicamente al 2280 di McDonald Avenue, nel cuore di Gravesend, Brooklyn. Posizionato proprio di fronte alla stazione della metropolitana Avenue U/McDonald Avenue della linea F, l’immobile beneficia di una visibilità eccezionale e di un’esposizione costante sia ai pendolari della metropolitana sia al traffico pedonale.

L’edificio dispone di un ampio spazio commerciale al piano terra, con una configurazione ideale per diverse attività rivolte alla comunità locale. L’attività commerciale utilizza inoltre l’intero seminterrato, offrendo uno spazio aggiuntivo prezioso incluso nella locazione commerciale. Al di sopra della parte commerciale si trova un appartamento residenziale di tre camere da letto al secondo piano, creando un’interessante combinazione di reddito commerciale e residenziale.

La posizione dell’immobile lungo McDonald Avenue, immediatamente adiacente al nodo di trasporto di Avenue U, offre una rara combinazione di elevata visibilità, accessibilità e funzionalità a uso misto. Il corridoio di Avenue U è una destinazione commerciale consolidata che serve la comunità circostante di Gravesend con un’ampia varietà di negozi, ristoranti, servizi e comodità quotidiane.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.