Rara opportunità d’investimento a uso misto nel cuore di Cobble Hill. Situato su Atlantic Avenue, tra Court Street e Boerum Place, questo edificio di 4 piani si trova all’interno del Distretto Storico di Cobble Hill e offre un’interessante combinazione di potenziale residenziale e commerciale in uno dei quartieri più consolidati e architettonicamente tutelati di Brooklyn.

La proprietà comprende 3 unità residenziali e 1 spazio commerciale, per una superficie complessiva di circa 4.708 piedi quadrati, su un lotto di 22’ x 80’. Classificato R6 / C2-3, l’edificio beneficia di una solida demografia del quartiere, di un costante passaggio pedonale e di una stabilità a lungo termine in un mercato caratterizzato da una disponibilità limitata.

Posizione imbattibile, a breve distanza da Trader Joe’s, Barnes & Noble e Brooklyn Bridge Park, nonché da boutique, ristoranti rinomati e numerosi servizi di quartiere presenti a Cobble Hill e Brooklyn Heights.

I residenti possono raggiungere Manhattan in breve tempo grazie alle numerose linee della metropolitana e alle altre opzioni di trasporto nelle vicinanze.

Ben mantenuto e predisposto a generare reddito stabile con un potenziale di crescita a lungo termine, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità per investitori, utilizzatori finali o strategie di riqualificazione boutique, previa approvazione della Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.