Opportunità di investimento a uso misto o per proprietario-occupante a Carroll Gardens, Brooklyn. Situato lungo Court Street, questo edificio commerciale e residenziale comprende uno spazio commerciale al piano terra di circa 1.800 piedi quadrati e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno con due camere da letto e un bagno. Lo spazio commerciale è caratterizzato da vetrine a tutta altezza affacciate sulla strada, che garantiscono ottima visibilità e luce naturale. Consegnato in condizioni “vanilla box”, offre ampia flessibilità per la personalizzazione. Un seminterrato parziale offre ulteriore spazio di deposito, accessibile tramite scale interne e porte Bilco esterne, ideali per carico e consegne. Si trova vicino a locali molto apprezzati del quartiere, tra cui Court Street Grocers, Lucali e Caputo’s Fine Foods, e offre un comodo accesso a Whole Foods Market, all’area circostante interessata dalla riqualificazione di Gowanus e alle linee della metropolitana F e G. Un’opportunità per investitori interessati a combinare il potenziale reddituale di spazi commerciali e residenziali o per proprietari-occupanti che desiderano avviare un’attività in un quartiere di Brooklyn ben collegato.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.