Benvenuti al 512 Court Street, una rara opportunità a uso misto nel cuore di Carroll Gardens, Brooklyn.

Questo edificio in mattoni di 3 piani comprende uno spazio commerciale al piano terra e due ampi appartamenti residenziali con 3 camere da letto ciascuno ai piani superiori, offrendo un eccellente potenziale di reddito sia per gli investitori sia per gli acquirenti interessati a utilizzarlo direttamente. Ogni unità dispone di utenze separate e l’inquilino commerciale attualmente paga circa la metà delle imposte immobiliari annuali, nonché metà delle spese per acqua e fognature.

Costruito nel 1931, l’immobile misura circa 6,1 m x 15,2 m e offre circa 279 m² di spazio interno, oltre a un seminterrato non rifinito. Situato su un lotto di circa 6,1 x 24,4 m con zonizzazione R6A, l’immobile offre un notevole potenziale di crescita a lungo termine in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Lo spazio commerciale beneficia di un’eccellente visibilità e di un intenso passaggio pedonale lungo la vivace Court Street, circondato da ristoranti rinomati, caffè, boutique, negozi e servizi di quartiere. In posizione strategica vicino ai mezzi di trasporto, ai ristoranti e a tutti i servizi essenziali, il 512 Court Street è un immobile a uso misto pronto all’uso e dalle potenzialità illimitate.

Si invitano tutti gli acquirenti interessati a effettuare le proprie verifiche riguardo alle misure dell’edificio, alla zonizzazione e alle informazioni sull’immobile.

Una straordinaria opportunità d’investimento nel cuore di Carroll Gardens: un immobile da non perdere che non resterà a lungo sul mercato!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!