Eccezionale opportunità di acquisire una proprietà a uso misto altamente redditizia e completamente locata, situata in una posizione privilegiata nella zona di Mid-Island. Ubicata al 339 di Lincoln Ave, questa straordinaria proprietà, estremamente versatile e generatrice di reddito, comprende tre unità distinte e completamente occupate, che garantiscono un flusso di cassa immediato e costante di 98.000 $ annui.

Il piano terra ospita un affermato salone per la ricostruzione e la cura delle unghie, con eccellente visibilità dalla strada e intenso passaggio pedonale. Il secondo piano offre un ufficio privato e funzionale, ideale per attività professionali. Nella parte posteriore del profondo lotto di 4.949 piedi quadrati si trova un ambitissimo magazzino industriale indipendente, caratterizzato da una solida struttura in mattoni e muratura, un’ampia altezza libera interna di 14 piedi e una porta avvolgibile alta 12 piedi, ideale per stoccaggio, distribuzione o attività di imprese edili.

In posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Grant City della Staten Island Railway e dalle principali arterie stradali, questa proprietà a bassa manutenzione rappresenta l’aggiunta ideale al vostro portafoglio, da acquistare e lasciare semplicemente produrre reddito.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.