Investimento chiavi in mano a uso misto nel cuore di Dongan Hills!

Cerchi una proprietà che lavori sodo quanto te? Questa gemma a uso misto, completamente indipendente e sviluppata su 2,5 piani, al 1299 Richmond Road soddisfa ogni esigenza, sia per gli investitori sia per chi desidera occuparla come propria abitazione. Costruita nel 1910 e situata su un ampio lotto di 50x131 piedi, questa proprietà combina il carattere classico di Staten Island con aggiornamenti moderni, tra cui un tetto e grondaie completamente nuovi, permettendoti di evitare grattacapi e iniziare subito a riscuotere i proventi.

Il piano terra offre un versatile spazio commerciale di 1.000 piedi quadrati, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici o studi professionali, con la visibilità su Richmond Road necessaria a garantire un flusso costante di passanti. Al piano superiore, due unità residenziali completamente indipendenti generano un reddito da locazione affidabile: il piano principale offre una disposizione confortevole con cucina abitabile, soggiorno, bagno completo, lavanderia e 2 camere da letto, mentre il secondo piano dispone di cucina, soggiorno e camera da letto propri. Una soffitta aggiuntiva offre prezioso spazio per riporre oggetti, mentre la superficie complessiva dell’edificio, pari a 2.100 piedi quadrati (20x30 piedi per piano), sfrutta intelligentemente ogni centimetro. Sul retro, un vialetto privato offre posti auto per diverse vetture, un vantaggio raro e prezioso in questo tratto di Richmond Road.

La posizione è fondamentale, e questa proprietà non delude. Ti troverai a pochi minuti dai negozi e ristoranti di Richmond Road, con facile accesso alla stazione SIR di Dongan Hills per raggiungere rapidamente il traghetto, oltre alle linee di autobus S74, S76, S78 e S86 nelle immediate vicinanze, che offrono collegamenti locali ed espressi con Manhattan. Le famiglie apprezzeranno l’assegnazione alle scuole del Distretto 31, con la P.S. 11 (Thomas Dongan) e la I.S. 2 (George L. Egbert) nelle vicinanze, mentre la New Dorp High School è raggiungibile in pochi minuti d’auto.

Che tu sia un investitore alla ricerca di un flusso di cassa costante o desideri occupare l’immobile e utilizzare il reddito da locazione per contribuire a coprire il mutuo, questa opportunità completamente indipendente a Dongan Hills, completa di parcheggio privato fuori strada, è pronta a lavorare per te. Prenota oggi stesso una visita!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!