DA NON PERDERE! Rendimento a capitalizzazione previsto superiore all’11%!

Eccellente opportunità di investimento a uso misto o per utilizzatore diretto, situata lungo il Richmond Road a Staten Island, in una zona ad alta visibilità. L’immobile dispone di circa 2.125 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra, attualmente configurato come due locali commerciali separati di circa 1.000 piedi quadrati ciascuno, offrendo opzioni di locazione flessibili. Il potenziale reddito complessivo degli spazi commerciali arriva fino a 7.000 dollari al mese.

Sopra gli spazi commerciali si trova un ampio appartamento residenziale con 4 camere da letto e 2 bagni (4.000 dollari al mese).

L’immobile è attualmente occupato e può essere consegnato libero al momento del rogito, consentendo a investitori o utilizzatori diretti di massimizzarne il potenziale. Posizione comoda, vicino alla Staten Island Expressway, al ponte Verrazzano-Narrows e ai mezzi di trasporto pubblico.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.