Rara opportunità di sviluppo commerciale e a uso misto ad alta visibilità su Hylan Blvd! Situata al 1525–1535 Hylan Blvd, lungo uno dei principali corridoi commerciali di Staten Island, questa proposta unica comprende due lotti separati per una superficie complessiva di circa 14.790 piedi quadrati di terreno. La proprietà gode di visibilità e accessibilità eccezionali, con strade a doppio senso su tutti e quattro i lati, che garantiscono un comodo accesso veicolare e un’eccellente esposizione da più direzioni.

Il 1525 Hylan Blvd ospita un edificio commerciale indipendente di circa 6.205 piedi quadrati, con parcheggio in loco e ingressi carrabili separati sia dalla strada antistante sia da quella retrostante, consentendo un comodo accesso ai veicoli. Adatto per attività commerciali al dettaglio, strutture mediche o di assistenza urgente, centri diurni per anziani/adulti, farmacie, banche, ristoranti, showroom, uffici professionali, sedi aziendali e altri usi commerciali, subordinatamente alla normativa urbanistica applicabile e alle relative autorizzazioni.

Il 1535 Hylan Blvd è un lotto separato che può essere utilizzato o sviluppato autonomamente, offrendo un interessante potenziale di sviluppo commerciale/residenziale a uso misto e flessibilità per investitori, sviluppatori o acquirenti che intendano utilizzare direttamente la proprietà.

La proprietà si trova in posizione strategica, vicino a importanti strutture mediche e ricreative, quartieri residenziali consolidati, negozi, ristoranti e altri servizi, con comodo accesso alla Staten Island Railway, alla I-278 e al Verrazzano-Narrows Bridge.

Un’opportunità rara che combina una posizione privilegiata su Hylan Blvd, esposizione su strade a doppio senso da quattro direzioni, visibilità eccellente, un edificio commerciale indipendente, parcheggio in loco, accesso veicolare anteriore e posteriore e un lotto separato a uso misto sviluppabile autonomamente. L’acquirente dovrà verificare autonomamente la destinazione urbanistica, gli usi consentiti, la superficie e i diritti edificatori.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.