Immobile a uso misto composto da 1 locale commerciale e 3 unità residenziali in una posizione privilegiata a Brooklyn. Completamente occupato, con inquilini stabili e un reddito lordo da locazione attuale di 7.230 $ al mese (86.760 $ all’anno). Impianti separati di gas, elettricità e acqua calda per tutte le unità, con conseguenti basse spese operative. Le spese annuali includono circa 7.165 $ di imposte sulla proprietà, 2.400 $ di assicurazione e 1.800 $ per acqua e fognature. Tasso di capitalizzazione approssimativo del 4,9%, con possibilità di futuri aumenti degli affitti. Situato in posizione comoda vicino ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e altri servizi del quartiere. Eccellente opportunità per investitori, acquirenti interessati a uno scambio 1031 o acquirenti che intendano occupare l’immobile. Visite esclusivamente su appuntamento.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.