4714 18th Avenue — Prima opportunità d’investimento ad uso misto

Eccellente opportunità per possedere una proprietà ad uso misto composta da un locale commerciale al piano terra e da una spaziosa abitazione unifamiliare al piano superiore. Il piano terra offre circa 20’ x 70’ di spazio, garantendo un’ampia superficie ideale per un’attività commerciale al dettaglio, uno studio professionale o altri usi commerciali. Il secondo piano presenta un appartamento unifamiliare ben proporzionato di 20’ x 45’, con due camere da letto, che offre uno spazio abitativo confortevole per un proprietario residente o un potenziale reddito da locazione. Il seminterrato offre ulteriore spazio di deposito per il negozio.

La disposizione flessibile offre un’interessante combinazione di reddito commerciale e potenziale abitativo o locativo, rendendo questa proprietà ideale per un investitore, un titolare d’impresa o un acquirente che desideri massimizzare l’utilizzo dell’immobile. Un’ottima opportunità per avviare un’attività a livello strada vivendo al piano superiore o generando un reddito aggiuntivo da locazione. Situata in posizione comoda sulla 18th Avenue, con accesso a negozi di quartiere, ristoranti, trasporti, scuole e servizi essenziali.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di possedere una versatile proprietà ad uso misto con potenziale sia commerciale che residenziale.

Approvazione MLS — Nessun dato finanziario fornito poiché la proprietà è vuota.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.