Ottima opportunità a uso misto a Bay Ridge! Questo edificio ben tenuto, composto da 2 unità residenziali e 1 locale commerciale, offre un interessante potenziale d’investimento. Lo spazio commerciale al piano terra ospita un caffè già affermato, caratterizzato da un ambiente caldo e accogliente, posti a sedere interni, finiture rustiche, eccellente visibilità dalla strada e un’area di preparazione e lavoro completamente attrezzata.

Al di sopra del locale si trovano due ampi appartamenti residenziali con 3 camere da letto e 1 bagno ciascuno, dotati di stanze spaziose, abbondante luce naturale e funzionali planimetrie open space. Entrambi gli appartamenti offrono cucine ottimamente tenute con numerosi armadietti, ampie zone soggiorno e pranzo, camere da letto di generose dimensioni e bagni rinnovati. L’unità al secondo piano dispone inoltre di un balcone privato, che aggiunge prezioso spazio esterno e ulteriore fascino.

La proprietà è dotata di impianti separati per il riscaldamento e l’acqua calda, contribuendo a mantenere sotto controllo le spese di gestione, oltre a beneficiare di basse imposte annuali, rendendola un investimento interessante a lungo termine. Situata in posizione comoda, vicino a negozi, ristoranti, mezzi di trasporto e a tutti i servizi che Bay Ridge offre, questa è una rara opportunità per acquistare una solida proprietà a uso misto, produttrice di reddito, a Brooklyn. Tutte le offerte devono essere presentate con pre-approvazione del mutuo e/o prova di disponibilità dei fondi.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.