Vivi appieno la tua vita in una brownstone di Brooklyn in questa rara e storica brownstone in stile Italianate di Fort Greene, larga 21 piedi, situata su un isolato storico e tutelato. Disponibile per la prima volta dopo decenni, fu costruita nel 1880 e conserva numerosi dettagli originali, tra cui una scalinata d’ingresso, camini in marmo, scale in mogano, pavimenti intarsiati, porte storiche d’ingresso e, all’esterno, un intatto cornicione originale in legno intagliato lungo la linea del tetto.

La townhouse è attualmente suddivisa in un appartamento in affitto al livello giardino e in un triplex ai piani superiori, composto da 5 camere da letto, uno studio e un bagno su ciascun piano. Il piano nobile dispone di un doppio salone e di finestre a tutta altezza affacciate sulla strada alberata. Sono presenti due camini in marmo e le pesanti porte scorrevoli originali del salone, con insolite e ornate maniglie.

La cucina si trova nell’ampliamento posteriore, con ampio spazio per piani di lavoro e preparazione, oltre a una dispensa. Può essere facilmente ampliata integrandola con la sala da pranzo, ottenendo ulteriore spazio. Per accedere al giardino, una porta conduce alla terrazza di buone dimensioni, perfetta per bere il caffè al mattino. Il giardino è molto grande, misura oltre 40 piedi in lunghezza, dispone di un patio in ardesia e di due grandi alberi.

Salendo ai piani superiori, il terzo e il quarto piano offrono cinque camere da letto molto ampie, uno studio e numerose cabine armadio. La maggior parte delle camere dispone di camini in marmo; una camera conserva il lavabo originale in marmo, non funzionante. Il terzo piano presenta un bagno finestrato nel corridoio, con doccia moderna e cabina in vetro. Può facilmente essere trasformato in una suite padronale, con una terrazza sul tetto dell’ampliamento.

All’ultimo piano, uno spettacolare lucernario circolare nel corridoio, sopra la scala, crea un vano scala splendidamente illuminato. Anche il quarto bagno è un bagno finestrato nel corridoio, con combinazione vasca/doccia rivestita di piastrelle e lavatrice e asciugatrice. La casa offre diverse possibilità: si può ristrutturare completamente e realizzare il proprio progetto. D’altra parte, poiché è stata ben mantenuta e gli impianti sono in buone condizioni, può essere abitata immediatamente dai nuovi proprietari. Attualmente ci sono inquilini al livello giardino, ma l’immobile sarà consegnato libero.

Il seminterrato è parzialmente rifinito e viene utilizzato come ufficio per il lavoro da casa e sala ricreativa. L’isolato è un classico isolato di brownstone di Brooklyn, alberato, e ha recentemente vinto il premio per l’isolato più verde di Brooklyn. La posizione è ideale e vicina a tutto: metropolitana, Apple Store, negozi, ristoranti, il mercato agricolo di Fort Greene e lo storico Fort Greene Park, risalente al XIX secolo. Si trova tra Fulton Street e Hanson Place ed è un isolato molto tranquillo, essendo a senso unico. Le imposte ammontano a circa 12.000 dollari. L’immobile dispone inoltre di un Certificato di Occupazione.

**Descrizione piano per piano:**

**Primo piano/livello giardino**
- Appartamento con una camera da letto, ad alto potenziale di reddito
- Un bagno e patio

**Seminterrato**
- Seminterrato parzialmente rifinito con spazio di deposito e impianti:
- Riscaldamento ad aria forzata
- Scaldabagno
- Impianto elettrico da 220 V nel quadro elettrico

**Triplex**

**Piano nobile**
- Cucina nell’ampliamento
- Doppio salone
- Bagno di servizio
- Terrazza con scale che conducono al giardino

**Terzo piano**
- Due camere da letto, studio e bagno completo con vasca/doccia
- Possibilità di realizzare una terrazza sul tetto dell’ampliamento

**Quarto piano**
- Tre camere da letto e bagno completo con lavatrice/asciugatrice
- Lucernario
- Armadio/scala per accedere al tetto

**Dettagli:**
- Dimensioni del lotto: 21 x 100 piedi
- Dimensioni della casa: 21 x 48 piedi
- Ampliamento: su due piani
- Dimensioni dell’ampliamento: 8 x 21 piedi circa
- Piani: quattro
- Imposte: 12.000 dollari
- Certificato di Occupazione: sì
- Numero di nuclei familiari: 2
- Consegna libera: sì
- Giardino: 21 x 45 piedi
- Esposizione: est/ovest
- Camere da letto: 5,5
- Bagni: 3,5

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5