ブルックリンのブラウンストーンでの暮らしを、この歴史的かつ希少な、間口21フィートのフォート・グリーン・イタリアネート様式ブラウンストーンで満喫しませんか。歴史地区・ランドマーク地区に指定された通りに位置しています。数十年ぶりに売りに出されるこの邸宅は1880年築で、玄関前のストゥープ、大理石のマントルピース、マホガニーの階段、寄木細工の床、歴史的な玄関ドアなど、数多くのオリジナルの意匠が残されています。外観には、屋根際に施されたオリジナルの彫刻入り木製コーニスも完全な状態で保存されています。

タウンハウスは、ガーデン階の賃貸住戸と、上階のトリプレックスに分かれています。トリプレックスには5寝室、オフィス、各階にバスルームがあります。パーラー階にはダブル・パーラーがあり、並木道を望む床から天井までの窓が設けられています。大理石のマントルピースが2つあり、重厚な引き戸のパーラー・ドアも残されています。ドアノブは珍しく装飾性の高いものです。

キッチンは後方の増築部分にあり、広いカウンターと調理スペースに加えてパントリーも備えています。さらに、キッチンはダイニングルーム側へ容易に拡張でき、より広い空間を確保できます。庭へは、朝のコーヒーを楽しむのに最適な、十分な広さのデッキへ通じるドアからアクセスできます。庭は長さ40フィート以上あり、スレート敷きのパティオと大きな樹木が2本あります。

上階へ進むと、3階と4階には非常に広い寝室5室、オフィス、そして多数のウォークインクローゼットがあります。ほとんどの寝室には大理石のマントルピースがあり、1室にはオリジナルの洗面台と大理石製シンクが残っています（現在は使用不可）。

3階には、廊下に面した窓付きのバスルームがあり、モダンなシャワーとガラス製の囲いが備わっています。増築部分の屋根にデッキを設ければ、容易に主寝室スイートへと変更できます。

最上階の廊下には、階段の上に美しい円形の天窓があり、階段室を明るく印象的に照らします。4階のバスルームも廊下に面した窓付きで、タイル張りのバスタブとシャワーの組み合わせ、洗濯乾燥機を備えています。

この邸宅にはいくつかの活用方法があります。全体を改修して、ご自身の理想の住まいをつくることもできます。一方で、機械設備を含めて良好に維持管理されており、設備の状態も良いため、新しい所有者がそのまま居住することも可能です。現在はガーデン階に入居者がいますが、引き渡し時には空室となります。地下室は一部仕上げられており、在宅勤務用のオフィスおよびレクリエーションルームとして使われています。

通りは、並木のある典型的なブルックリン・ブラウンストーン街区で、最近「ブルックリンで最も緑豊かな街区」に選ばれました。立地も理想的で、地下鉄、Apple Store、ショッピング施設、レストラン、フォート・グリーンのファーマーズマーケット、そして19世紀から続く歴史的なフォート・グリーン・パークがすべて近くにあります。フルトン・ストリートとハンソン・プレイスの間に位置し、一方通行のため非常に静かな通りです。固定資産税は年間約12,000ドルで、居住証明書（Certificate of Occupancy）も取得済みです。

**階ごとの概要：**

**1階／ガーデン階**
・高収益を生む1ベッドルームのフロアスルー・アパートメント
・バスルーム1室、パティオ付き

**地下室**
・一部仕上げ済みの地下室
・収納および機械設備
・強制送風式暖房
・給湯器
・電気盤に220V電源

**トリプレックス**

**パーラー階**
・増築部分にキッチン
・ダブル・パーラーのリビングルーム
・パウダールーム
・庭へ続く階段付きデッキ

**3階**
・寝室2室、オフィス
・バスタブ／シャワー付きのフルバスルーム
・増築部分の屋根にデッキを設置できる可能性あり

**4階**
・寝室3室
・洗濯乾燥機付きのフルバスルーム
・天窓
・屋根へ通じるクローゼット／はしご

**詳細：**
土地面積：21×100フィート
建物面積：21×48フィート
増築：2階建て
増築部分のサイズ：約8×21フィート
階数：4階建て
固定資産税：12,000ドル
居住証明書：あり
世帯数：2世帯
空室での引き渡し：あり
庭：21×45フィート
方角：東／西
寝室：5.5室
バスルーム：3.5室

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5