유서 깊고 랜드마크로 지정된 블록에 자리한, 폭 21피트의 희소한 포트 그린 이탈리아풍 브라운스톤에서 브루클린 브라운스톤의 삶을 누려보세요. 수십 년 만에 처음으로 시장에 나온 이 주택은 1880년에 지어졌으며, 현관 계단, 대리석 벽난로 선반, 마호가니 계단, 상감 바닥, 역사적인 현관문 등 수많은 원형 디테일을 간직하고 있습니다. 외관의 지붕선에는 원래의 조각 목재 코니스도 온전히 보존되어 있습니다.

타운하우스는 정원층 임대 세대와 위층 트리플렉스로 구성되어 있습니다. 트리플렉스에는 침실 5개, 사무실 1개, 각 층의 욕실이 마련되어 있습니다. 응접실층에는 더블 응접실이 있으며, 나무가 늘어선 거리를 바라보는 천장부터 바닥까지 이어지는 창문이 있습니다. 대리석 벽난로 선반 2개와 함께, 독특하고 화려한 문손잡이가 달린 무거운 미닫이 응접실 문도 그대로 남아 있습니다.

주방은 후면 증축부에 위치하며, 넉넉한 조리대와 준비 공간, 팬트리가 갖춰져 있습니다. 추가 공간이 필요할 경우 주방을 식당까지 쉽게 확장할 수 있습니다. 정원으로 나가는 문을 통해 넉넉한 크기의 데크로 연결되며, 아침에 커피를 즐기기에 안성맞춤입니다. 정원은 길이 40피트가 넘는 매우 넓은 공간으로, 슬레이트 파티오와 큰 나무 두 그루가 있습니다.

위층으로 올라가면 3층과 4층에 매우 넓은 침실 5개, 사무실 1개, 그리고 수많은 워크인 클로짓이 있습니다. 대부분의 침실에는 대리석 벽난로 선반이 있으며, 한 침실에는 원래의 세면대와 대리석 싱크대가 남아 있습니다(현재 사용 불가).

3층에는 창문이 있는 복도형 욕실이 있으며, 현대적인 샤워 시설과 유리 칸막이가 설치되어 있습니다. 증축부 지붕에 데크를 조성하면 손쉽게 넓은 마스터 스위트로 변경할 수 있습니다. 최상층 복도에는 계단 위로 아름다운 원형 채광창이 있어 계단실을 환하게 밝혀줍니다. 4층 욕실 역시 창문이 있는 복도형 욕실로, 타일 마감의 욕조 및 샤워 결합 시설과 세탁기·건조기가 있습니다.

이 주택에는 여러 가지 활용 방안이 있습니다. 전체를 새롭게 개조하여 자신만의 비전을 실현할 수도 있습니다. 반면, 주택이 잘 관리되어 설비 시스템도 양호한 상태이므로, 새 소유주가 바로 거주할 수도 있습니다. 현재 정원층에는 임차인이 거주 중이며, 주택은 공실 상태로 인도됩니다. 지하층은 일부 마감되어 재택근무용 사무실과 휴게실로 사용되고 있습니다.

이 블록은 나무가 늘어선 전형적인 브루클린 브라운스톤 블록으로, 최근 브루클린에서 가장 친환경적인 블록 상을 수상했습니다. 지하철, 애플 스토어, 쇼핑 시설, 레스토랑, 포트 그린 파머스 마켓, 유서 깊은 19세기 포트 그린 공원 등 모든 편의시설과 가까운 이상적인 위치입니다. 풀턴 플레이스와 핸슨 플레이스 사이에 위치하며, 일방통행 도로인 덕분에 매우 조용한 블록입니다. 연간 재산세는 약 12,000달러이며, 사용승인서도 보유하고 있습니다.

층별 설명:

**1층/정원층**
- 높은 임대 수익을 창출하는 침실 1개 아파트
- 욕실 1개 및 파티오 포함

**지하층**
- 일부 마감된 지하층
- 수납공간 및 설비실
- 강제 공기식 난방
- 온수기
- 전기 패널에 220볼트 전기 설비

**트리플렉스**

**응접실층**
- 증축부에 위치한 주방
- 더블 응접실 구조의 거실
- 파우더룸
- 정원으로 내려가는 계단이 있는 데크

**3층**
- 침실 2개, 사무실, 욕조 및 샤워 시설을 갖춘 욕실
- 증축부 지붕에 데크 조성 가능

**4층**
- 침실 3개, 세탁기·건조기가 있는 욕실
- 채광창
- 지붕으로 연결되는 클로짓 및 사다리

**상세 정보:**
- 대지 크기: 21×100피트
- 주택 크기: 21×48피트
- 증축: 2층 구조
- 증축 크기: 약 8×21피트
- 층수: 4층
- 재산세: 12,000달러
- 사용승인서: 있음
- 세대 수: 2가구
- 공실 인도: 가능
- 정원: 21×45피트
- 방향: 동향/서향
- 침실: 5.5개
- 욕실: 3.5개

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5