Situato a un piano alto e con una rara esposizione a sud e a ovest, questo appartamento junior con una camera da letto, recentemente ristrutturato, è immerso nella luce diretta del sole per tutto il giorno. Una disposizione studiata con cura, di quasi 900 piedi quadrati, offre un’eccezionale flessibilità, finiture raffinate e splendidi pavimenti scuri tinti in ogni ambiente, creando una casa che appare molto più ampia di un tipico appartamento con una camera da letto.

La cucina a vista dispone di un’ampia superficie di lavoro ed è progettata per ospitare degli sgabelli, creando una vera cucina abitabile che si apre senza soluzione di continuità sul luminoso soggiorno, ideale sia per tranquille mattine sia per piacevoli momenti conviviali.

La camera da letto principale è straordinaria soprattutto per la capacità contenitiva. Un armadio su misura, alto fino al soffitto e ampio quanto l’intera parete, con scaffalature personalizzate, occupa un lato della stanza, mentre un armadio separato profondo circa un metro e mezzo, attualmente adibito a guardaroba per le scarpe, può essere facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze. Un ulteriore spazioso armadio a muro per la biancheria e le splendide finiture in marmo completano il bagno in stile spa.

Anche la proprietà è flessibile quanto la disposizione degli ambienti. Il Royal York è un vero condop, ovvero una combinazione tra cooperativa e condominio: non sono previsti colloqui con il consiglio di amministrazione, requisiti DTI né obblighi di liquidità dopo la chiusura, rendendolo un’opportunità eccezionale per gli investitori, con possibilità di affitto fin dal primo giorno. Insieme a spese mensili eccezionalmente contenute per un appartamento junior con una camera da letto, questa è un’opportunità rara per acquistare una delle unità più desiderabili dell’edificio.

Il Royal York è un condop di Lenox Hill con servizi completi, apprezzato per la gestione impeccabile e la solidità finanziaria. I residenti possono usufruire di un servizio di livello superiore, con portiere e concierge 24 ore su 24, centro fitness e splendidi giardini privati curati con attenzione, che sembrano lontani anni luce dalla città. Esteso su quasi mezzo acro, questo tranquillo rifugio all’aperto è arricchito da un nuovo boschetto di betulle, che offre un momento di pace proprio fuori dalla porta di casa. Grazie a politiche di proprietà flessibili, tra cui subaffitto immediato, possibilità di donazione, garanti e acquisto congiunto, questa casa è una scelta altrettanto interessante come residenza principale, pied-à-terre o investimento a lungo termine.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.