UN ICONICO LOFT DI NEW YORK, INALTERATO DA 45 ANNI

Alcuni appartamenti di New York hanno una storia. Questo è uno di questi.

Offerto per la prima volta in 45 anni, l’appartamento 10N al 40 West 24th Street rappresenta un’opportunità straordinaria per creare una dimora unica nel suo genere a partire da uno degli ormai sempre più rari loft autentici che definiscono lo stile abitativo di Downtown Manhattan.

Con una superficie di circa 3.000 piedi quadrati nel cuore del Flatiron District, questo ampio loft prebellico è rimasto nelle mani degli stessi proprietari per quasi mezzo secolo. Singolare, profondamente personale e inconfondibilmente newyorkese, è una casa plasmata nel corso dei decenni, anziché progettata per una determinata epoca.

Undici enormi finestre ad arco si estendono lungo l’intera residenza, inondando il loft di luce naturale e conferendo agli ambienti una straordinaria presenza architettonica. Soffitti alti circa 12 piedi, mattoni a vista, colonne originali e ampie proporzioni open space costituiscono la struttura di un classico loft di Manhattan e una tela eccezionale per una trasformazione architettonica.

A completare il suo carattere distintamente old New York, la residenza dispone inoltre di un ascensore privato, attualmente fuori servizio, che potrebbe essere restaurato nell’ambito di una futura ristrutturazione.

Per chi è alla ricerca di una vera opportunità di ristrutturazione a New York, il 10N offre la possibilità di partire da elementi semplicemente impossibili da ricreare: dimensioni, volumetria, storia e autentico carattere architettonico. L’attuale residenza con tre camere da letto e due bagni può essere completamente reinventata per diventare una spettacolare dimora su misura, immaginata con un grande salone scenografico, un’ampia cucina professionale, una tranquilla suite padronale, camere aggiuntive, uno studio, una biblioteca o un atelier.

E forse la possibilità più entusiasmante si trova proprio sopra la residenza.

Oltre 1.000 piedi quadrati di spazio esterno privato e diritti esclusivi sul tetto si trovano direttamente sopra l’appartamento. Fatte salve tutte le necessarie approvazioni della cooperativa e delle autorità competenti, esiste la possibilità di creare un accesso diretto dall’appartamento al tetto privato, trasformando la proprietà in una straordinaria dimora newyorkese indoor-outdoor.

Immaginate una scala architettonica che sale attraverso il loft fino a un rifugio privato sul tetto, immerso nel verde. Giardini, pranzi all’aperto, momenti conviviali e cielo aperto sopra; circa 3.000 piedi quadrati di vita autenticamente newyorkese in stile loft sotto di voi.

Nel complesso, si tratta di un’opportunità sempre più difficile da trovare a Manhattan: un loft di ampie dimensioni nel Flatiron, con soffitti svettanti, finestre ad arco fuori misura, mattoni a vista, dettagli architettonici originali, un ascensore privato, oltre 1.000 piedi quadrati di spazio esterno privato e la possibilità di un tetto privato direttamente collegato all’abitazione.

Questo non è un appartamento ristrutturato di recente e progettato secondo i gusti di qualcun altro. È l’occasione per collaborare con un architetto, preservare ciò che rende speciale un vero loft newyorkese e creare una casa interamente vostra.

Il 40 West 24th Street è una cooperativa prebellica di dimensioni contenute, con accesso all’ascensore tramite chiave, situata in posizione ideale nel cuore del Flatiron, a pochi passi da Madison Square Park e all’incrocio tra NoMad, Chelsea e Greenwich Village.

Dopo 45 anni nelle mani dello stesso proprietario, questo pezzo unico di New York è pronto per iniziare il suo prossimo capitolo.

Portate il vostro architetto. Portate la vostra immaginazione. Create il loft newyorkese dei vostri sogni.

Nota: alcune immagini dell’annuncio sono state modificate virtualmente e/o allestite virtualmente per illustrare le possibili opzioni di ristrutturazione e progettazione. Tali immagini hanno natura concettuale e non rappresentano le condizioni attuali dell’appartamento.

Tutte le dimensioni, le superfici, le planimetrie e le misurazioni sono approssimative e vengono fornite esclusivamente a scopo informativo. Gli acquirenti dovranno verificare autonomamente tutte le dimensioni, la distribuzione degli spazi, i diritti sul tetto e il potenziale edificatorio con il proprio architetto, ingegnere e consulenti legali. Qualsiasi futura modifica o miglioria, incluso il restauro dell’ascensore privato e la creazione di un accesso diretto al tetto, sarà soggetta a tutte le leggi e normative applicabili e alle necessarie approvazioni da parte della cooperativa.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati