ЛЕГЕНДАРНЫЙ ЛОФТ В НЬЮ-ЙОРКЕ, НЕ ТРОНУТЫЙ 45 ЛЕТ

У некоторых нью-йоркских квартир есть своя история. Эта — одна из них.

Предлагаемая впервые за 45 лет, квартира 10N по адресу 40 West 24th Street представляет собой исключительную возможность создать уникальный дом в одном из всё более редких аутентичных лофтов, определяющих стиль жизни в нижнем Манхэттене.

Этот просторный довоенный лофт площадью около 3 000 квадратных футов расположен в самом сердце района Флэтайрон и почти полвека находился в собственности одной семьи. Самобытный, глубоко личный и безошибочно нью-йоркский, этот дом формировался десятилетиями, а не создавался ради сиюминутного впечатления.

Одиннадцать огромных арочных окон протянулись вдоль всей квартиры, наполняя лофт естественным светом и придавая пространству выразительную архитектурную индивидуальность. Потолки высотой около 12 футов, открытая кирпичная кладка, оригинальные колонны и впечатляющие открытые пространства образуют основу классического манхэттенского лофта и исключительный простор для архитектурного преображения.

Дополняя характерную атмосферу старого Нью-Йорка, в квартире также есть собственный частный лифт, в настоящее время не работающий, который можно восстановить в рамках будущей реконструкции.

Для покупателя, ищущего настоящую возможность реконструкции в Нью-Йорке, квартира 10N предлагает начать с того, что невозможно воссоздать: масштаба, объёма, истории и подлинного архитектурного характера. Существующую квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами можно полностью переосмыслить и превратить в великолепный индивидуальный дом — с эффектной гостиной, просторной кухней для шеф-повара, спокойной главной спальней, дополнительными спальнями, домашним кабинетом, библиотекой или студией.

И, возможно, самая захватывающая возможность находится прямо над квартирой.

Непосредственно над квартирой расположены более 1 000 квадратных футов частного открытого пространства и исключительные права на крышу. При условии получения всех необходимых согласований кооператива и государственных органов существует возможность создать прямой доступ из квартиры на частную крышу, превратив объект в исключительный нью-йоркский дом, объединяющий внутреннее и открытое пространство.

Представьте архитектурную лестницу, поднимающуюся сквозь лофт к озеленённой частной крыше — уединённому пространству для отдыха. Сады, обеды на открытом воздухе, приём гостей и открытое небо над головой; внизу — около 3 000 квадратных футов воплощённой жизни в нью-йоркском лофте.

В совокупности это возможность, которую всё труднее найти на Манхэттене: просторный лофт во Флэтайроне с высокими потолками, увеличенными арочными окнами, открытой кирпичной кладкой, оригинальными архитектурными деталями, частным лифтом, более чем 1 000 квадратных футов частного открытого пространства и потенциалом для создания частной крыши с прямым доступом из квартиры.

Это не недавно отремонтированная квартира, оформленная в соответствии с чужим вкусом. Это шанс работать с архитектором, сохранить то, что делает настоящий нью-йоркский лофт особенным, и создать дом, полностью соответствующий именно вам.

40 West 24th Street — камерный довоенный кооператив с доступом к лифту по ключу, идеально расположенный в самом сердце района Флэтайрон, в нескольких шагах от парка Мэдисон-сквер и на пересечении районов Номад, Челси и Гринвич-Виллидж.

После 45 лет, проведённых у одного владельца, этот уникальный фрагмент Нью-Йорка готов открыть следующую главу своей истории.

Приведите своего архитектора. Принесите своё воображение. Создайте нью-йоркский лофт своей мечты.

Обратите внимание: некоторые изображения объекта были виртуально изменены и/или виртуально оформлены, чтобы проиллюстрировать возможные варианты реконструкции и дизайна. Эти изображения носят концептуальный характер и не отражают текущее состояние квартиры.

Все размеры, площадь, планы этажей и измерения являются приблизительными и предоставлены исключительно в информационных целях. Покупателям следует самостоятельно проверить все размеры, планировки, права на крышу и потенциал застройки вместе со своим архитектором, инженером и юридическими консультантами. Любые будущие изменения или улучшения, включая восстановление частного лифта и создание прямого доступа на крышу, требуют соблюдения всех применимых законов и нормативных требований, а также получения необходимых согласований кооперати

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati