45年間手つかずの、ニューヨークを象徴するロフト

ニューヨークのアパートメントには、物語があります。ここもその一つです。

40 West 24th Streetの10N号室は、45年ぶりに初めて売りに出されます。ダウンタウン・マンハッタンの暮らしを象徴する、希少性がますます高まっている本物のロフト空間から、唯一無二の住まいを創り上げる、またとない機会です。

フラットアイアン・ディストリクトの中心に位置し、約3,000平方フィートの広さを誇るこの広大な戦前築ロフトは、半世紀近くにわたり同じ所有者のもとで大切にされてきました。個性的で、深いパーソナリティを備え、紛れもなくニューヨークらしいこの住まいは、一時の流行に合わせてデザインされたものではなく、何十年もの歳月をかけて形づくられてきたものです。

巨大なアーチ型窓が11枚、住戸全体に連なり、ロフトに自然光を満たすとともに、卓越した建築的存在感をもたらしています。約12フィートの天井高、露出したレンガ壁、オリジナルの柱、そして広々とした開放的な間取りが、クラシックなマンハッタン・ロフトの骨格となり、建築的変貌を遂げるための格別なキャンバスを提供します。

さらに、この住戸には、往年のニューヨークらしい個性を際立たせる専用エレベーターも備わっています。現在は使用できませんが、将来のリノベーションにおいて復旧できる可能性があります。

真のニューヨーク市内リノベーション物件をお探しの買主にとって、10Nは、単純に再現することのできないもの――スケール、空間の広がり、歴史、そして本物の建築的個性――を出発点にできる機会です。現在の3ベッドルーム、2バスルームの住戸は、ドラマチックな大空間のリビング、広々としたシェフズキッチン、落ち着いた主寝室、追加のベッドルーム、ホームオフィス、ライブラリー、スタジオなどを備えた、壮麗なオーダーメイドの住まいへと完全に生まれ変わらせることができます。

そして、おそらく最も心躍る可能性は、すぐ上に広がっています。

1,000平方フィートを超える専用屋外スペースと、独占的な屋上使用権が、住戸の真上にあります。すべての必要なコーポラティブ住宅組合および行政当局の承認を条件として、アパートメントから専用屋上へ直接アクセスできるようにする可能性があり、物件を類まれな屋内外一体型のニューヨーク市の住まいへと変貌させることができます。

ロフトを貫いて伸びる建築的な階段が、植栽に彩られた専用ルーフトップの隠れ家へと続く光景を想像してみてください。庭園、屋外での食事、歓談、そして頭上に広がる大空。その下には、約3,000平方フィートの、まさにニューヨークらしいロフトの暮らしが広がります。

これらすべてを合わせると、マンハッタンでますます見つけることが難しくなっている、極めて貴重な機会となります。高い天井、特大のアーチ型窓、露出したレンガ壁、オリジナルの建築的ディテール、専用エレベーター、1,000平方フィートを超える専用屋外スペース、そして直接つながる専用ルーフトップを実現できる可能性を備えた、広大なフラットアイアンのロフトです。

これは、誰かの好みに合わせて新しくリノベーションされたアパートメントではありません。本物のニューヨーク・ロフトならではの魅力を残しながら、建築家とともに、完全に自分だけの住まいを創り上げる機会です。

40 West 24th Streetは、鍵で操作するエレベーターを備えた、ブティック感覚の戦前築コーポラティブです。フラットアイアンの中心に理想的に位置し、マディソン・スクエア・パークからほど近く、NoMad、チェルシー、グリニッジ・ヴィレッジが交わる場所にあります。

同じ所有者のもとで45年を過ごした、このニューヨークの唯一無二の一室が、次の章を迎える準備を整えています。

建築家をお連れください。想像力をお持ちください。あなたの夢のニューヨーク・ロフトを創り上げてください。

ご注意：掲載画像の一部は、将来のリノベーションおよびデザインの可能性を示すため、バーチャル加工および／またはバーチャルステージングが施されています。これらの画像は概念的なものであり、アパートメントの現在の状態を示すものではありません。

すべての寸法、床面積、間取り図および測定値は概算であり、情報提供のみを目的として記載されています。購入者は、すべての寸法、間取り、屋上使用権および開発可能性について、自身の建築家、エンジニア、法律顧問を通じて独自に確認する必要があります。専用エレベーターの復旧や屋上への直接アクセスの設置を含む、将来の変更または改良は、適用されるすべての法令・規則ならびにコーポラティブ住宅組合から必要な承認を受けることを条件とします。

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati