FINITURE DI LIVELLO MANHATTAN, SPAZIO E VALORE — SOTTO I 900.000 $
NUOVO PREZZO — STESSO FANTASTICO CONDOMINIO CON 2 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI

OPEN HOUSE QUESTA DOMENICA, 11 OTTOBRE, DALLE 11:15 ALLE 12:15
ACCESSO PREFERIBILMENTE DURANTE L’OPEN HOUSE!
Sono disponibili visite private con un preavviso di 24 ore. Immobile attualmente locato.

Benvenuti al 736 West 187th Street #302, presso il condominio The Bennett: circa 1.000 piedi quadrati di vita a Manhattan, con due vere camere da letto, due bagni completi ristrutturati, ampi spazi abitativi e la flessibilità della piena proprietà condominiale, il tutto offerto a 870.000 $.

PERCHÉ AFFITTARE QUANDO PUOI ACQUISTARE?
Gli affitti a Midtown possono arrivare a 5.400-6.500 $ al mese. Con un prezzo d’acquisto di 870.000 $ e un anticipo del 20%, acquistare casa offre agli acquirenti l’opportunità di destinare le spese abitative mensili a una casa di loro proprietà.
Perché scendere a compromessi sullo spazio a Midtown o Downtown quando puoi possedere circa 1.000 piedi quadrati con due camere da letto e due bagni completi a Manhattan?

RESIDENZA #302
Circa 1.000 piedi quadrati di spazio abitativo ben proporzionato
Due vere camere da letto
Due bagni completi ristrutturati
Luminoso layout di cinque stanze
Cucina con mobili su misura, ampi piani di lavoro e spazio per la preparazione dei pasti, ideale per chi ama cucinare
Bancone/isola della cucina ideale per pasti informali, il caffè del mattino e l’intrattenimento degli ospiti
Elettrodomestici in acciaio inox
Soffitti alti che creano un’atmosfera aperta e ariosa
Finestre in ogni stanza
Aria condizionata recentemente installata in tutto l’appartamento
La pianta offre la flessibilità necessaria per aggiungere una stanza o uno studio dedicato
Possibilità di utilizzare lo spazio come camera per gli ospiti, stanza per il bambino o studio
Ampio spazio per vivere e ricevere ospiti

THE BENNETT CONDOMINIUM
Piena proprietà condominiale
Portiere part-time
Ascensore
Sovrintendente residente
Sala fitness
Deposito biciclette
Posto auto assegnato
Sistema antincendio
Subaffitto consentito

COSTI MENSILI CONTENUTI
Spese condominiali: 1.081 $/mese
Imposte sulla proprietà: attualmente 55 $/mese
Agevolazione fiscale 421-a fino al 2032

POSIZIONE E TRASPORTI
Vivere nella parte alta di Manhattan non significa essere scollegati dal resto della città. La vicina linea A express della stazione 181st Street offre un comodo accesso a tutta la città.
Columbus Circle: circa 25-30 minuti
Midtown: circa 30-35 minuti
Downtown / Lower Manhattan: circa 40-45 minuti
Per chi lavora nei settori medico, sanitario, della ricerca e accademico, il NewYork-Presbyterian e il Columbia University Irving Medical Center, sulla 168th Street, si trovano nelle immediate vicinanze.

UPTOWN MANHATTAN
E poi c’è tutto ciò che ti aspetta quando torni a casa!
Fort Tryon Park, il Met Cloisters, Cabrini Boulevard, il fiume Hudson e le viste sulle Palisades fanno tutti parte del paesaggio circostante. Il vicino Bennett Park segna il punto naturale più alto di Manhattan, a circa 265 piedi sul livello del mare, e l’immobile si trova al di fuori della zona alluvionale designata dalla FEMA.
L’area di Fort Washington offre inoltre una combinazione distintiva di storia, cultura e vita di quartiere di Manhattan. La zona ebbe un ruolo importante nella Rivoluzione americana, inclusa la battaglia di Fort Washington del 1776. Generazioni più tardi, Washington Heights e la vicina Inwood divennero una delle comunità culturali più riconoscibili di New York, il mondo dell’Upper Manhattan che contribuì a ispirare In the Heights di Lin-Manuel Miranda.
Oggi, artisti e creativi vivono accanto a professionisti del settore medico, accademico e commerciale, mentre Fort Tryon Park funge da luogo di ritrovo per eventi culturali, spettacoli, attività fitness e vita comunitaria.
Per gli acquirenti che hanno dovuto scendere a compromessi sullo spazio in altre zone di Manhattan, il #302 offre un’altra possibilità: due vere camere da letto, due bagni completi ristrutturati, circa 1.000 piedi quadrati, una cucina con mobili su misura e bancone/isola, spazio aggiuntivo flessibile, costi di gestione contenuti e piena proprietà condominiale, il tutto senza lasciare Manhattan.
Non devi lasciare Manhattan per ottenere di più con il tuo denaro. Potresti semplicemente dover guardare più a nord!
Fin illustrativa

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin