SITUATA IN CIMA A UNA COLLINA E ELEVATA RISPETTO AL LIVELLO STRADALE (vedi foto), questa bellissima residenza con una camera da letto, recentemente ristrutturata, gode di un'esposizione solare a sud, di viste aperte e di panorami tranquilli tra gli alberi che sovrastano le villette vicine. Anche se designata come Appartamento 1I, la casa sembra molto distante da una tipica sistemazione al primo piano. Situata nel rinomato cul-de-sac di Audubon Terrace, offre una rara sensazione di privacy, serenità e verde nel cuore di Manhattan.

Il layout progettato con attenzione offre aree separate per vivere, pranzare e un ufficio domestico. La cucina con finestra è dotata di piani in granito, armadi bianchi a pannello, elettrodomestici in acciaio inossidabile e una lavastoviglie, ed è aperta sulle aree di pranzo e soggiorno per facilitare l'intrattenimento. Porte francesi conducono a una spaziosa camera da letto con due finestre di grandi dimensioni che incorniciano il verde lussureggiante e le viste aperte. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono un bagno finestrato ristrutturato, illuminazione a incasso, pavimenti in rovere biondo, tre armadi personalizzati di grandi dimensioni e la possibilità di installare una lavatrice/asciugatrice in unità con l'approvazione del condominio.

Questo condominio che accoglie animali domestici offre un sovrintendente in loco, una lavanderia, un ascensore, un deposito per biciclette e un'eccezionale flessibilità di proprietà. Gli affitti illimitati sono consentiti senza restrizioni di locazione, e l'edificio consente acquisti in co-proprietà, acquisti da parte dei genitori, e regali per il pagamento di un acconto.

Attualmente in affitto fino al 31 agosto 2027, a $3,127.95 al mese, l'appartamento fornisce un reddito immediato e beneficia di costi mensili di gestione eccezionalmente bassi, aumentando sia il potenziale di investimento che il valore della proprietà a lungo termine.

Situato comodamente vicino a più linee della metropolitana, autobus, negozi e ristoranti, e a pochi passi dai percorsi ciclabili e pedonali della Hudson River Greenway. Goditi il fascino unico di Audubon Terrace con il suo verdeggiante ambiente alberato, panchine e un'atmosfera residenziale tranquilla, che offre una rara combinazione di privacy, flessibilità e valore.

Attualmente c'è una valutazione di capitale di $106.13 che è iniziata il 1/3/2026 e termina il 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.