DISPONIBILE per visite con flessibilità -- Appartamento ristrutturato e luminoso di 2 camere da letto e 1.5 bagni situato nel cuore del Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - un tranquillo quartiere residenziale in una bellissima strada alberata.

La cucina open space presenta armadi lucidi bianchi, piani di lavoro in granito quartz, elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta gamma, tra cui un frigorifero a doppia porta nuovo di zecca con acqua filtrata e fabbricatore di ghiaccio automatico, piano cottura a gas, microonde a incasso, lavastoviglie Bosch e una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale.

La camera da letto principale offre ampio spazio di stoccaggio con un armadio su misura oltre a una spaziosa cabina armadio all'ingresso. La seconda camera da letto potrebbe anche diventare un perfetto ufficio domestico (come mostrato in 2 foto).

La nuova lavatrice/asciugatrice impilabile in unità rende il bucato un gioco da ragazzi, mentre il riscaldamento/aria condizionata centralizzati garantiscono comfort tutto l'anno. Questa unità affaccia sulla parte posteriore dell'edificio, permettendo pace e tranquillità con vista sugli alberi.

Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati e il bagno principale in suite ha una doccia a pioggia di dimensioni generose con un sistema a doppio soffione che consente un'esperienza simile a una spa! Caratteristiche aggiuntive: soffitti alti, finestre insonorizzate a doppio vetro, pavimenti in bambù, porta a scomparsa (per la lavanderia) e nuove lampade a LED in tutto l'appartamento.

Salite al piano superiore per godere della terrazza comune sul tetto dell'edificio, uno spazio accogliente ideale per rilassarsi o intrattenere. Il Condominio Aqueduct Court (noto anche come Hamilton Park) include un ascensore, cancello elettrico, sistema di sicurezza, portineria virtuale all'avanguardia, sistema di interfono VIDEO intelligente recentemente installato, un custode a tempo pieno attento, un agente di gestione e una sala pacchi sicura che offre ulteriore tranquillità per le vostre consegne e GLI ANIMALI DOMESTICI sono benvenuti!

NOTA: C'è una riduzione fiscale J51 e una tassa speciale di $ 109,49 / mese per miglioramenti del capitale e per costruire riserve finanziarie a partire dall'8/1/26 per 5 anni.

Questo condominio boutique con architettura magnifica dell'architetto premiato Michael Schmitt offre aggiornamenti moderni, abitare pronto e se non bastasse, l'edificio è convenientemente posizionato vicino a molti caffè, ristoranti e diverse linee della metropolitana (A/C/B/D/1) e autobus nelle vicinanze. Accesso gratuito al meraviglioso Convent Garden pubblico al 151° e alla St. Nicholas Ave e al Sugar Hill Hope Garden. (foto scattate dal Broker Esclusivo)

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(staging virtuale in alcune foto che mostrano opzioni alternative)

AVAILABLE to show with flexibility -- Nicely renovated light-filled 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 pics).

The new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Head upstairs to enjoy the building's common roof terrace, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, state of the art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room providing extra peace of mind for your deliveries and PETS are welcome!

NOTE: There is a J51 Tax Abatement and a special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build financial reserves from 8/1/26 for 5 years.

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

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(virtual staging in a few pics showing alternative options)