RIDUZIONE DEL PREZZO SIGNIFICATIVA + VALUTAZIONE DELLA LEGGE LOCALE 11 PAGATA INTEGRALMENTE

Questa è un'opportunità rara di possedere una residenza condominiale eccezionale con un valore immediato incorporato. Il venditore ha già pagato la valutazione attuale della Legge Locale 11—una grande spesa capitale che molti proprietari di edifici a New York City devono affrontare—risparmiando al prossimo proprietario migliaia di dollari e fornendo una preziosa tranquillità. Unita a una sostanziale riduzione del prezzo, questa casa rappresenta uno dei valori condominiali più interessanti attualmente disponibili a Manhattan.

Immersa nella luce naturale sia da esposizioni nord-est che sud, questa spaziosa e impeccabilmente mantenuta residenza di 2 camere da letto e 2 bagni offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità e stile di vita.

Il piano ben progettato presenta splendidi pavimenti in rovere rosso, generosi spazi living e dining, e un centro di intrattenimento personalizzato che crea uno spazio accogliente sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Grandi finestre riempiono la casa di luce solare dal mattino alla sera, creando un'atmosfera calda e rinvigorente tutto l'anno.

La cucina open-space è progettata sia per lo stile che per la praticità, con ripiani in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile, una lavastoviglie di dimensioni standard e abbondante spazio di stoccaggio. Entrambi i bagni sono splendidamente arredati con vasche da bagno profonde, rubinetteria Toto e finiture senza tempo che creano un rifugio in stile spa.

La suite padronale di grandi dimensioni offre un bagno privato e uno spazio di stoccaggio per scarpe personalizzato, mentre la seconda camera da letto offre una grande flessibilità come camera per gli ospiti, ufficio, nursery o ulteriore spazio abitativo. Una lavatrice e asciugatrice di dimensioni standard in-unità aggiunge un livello di comodità raramente trovato a questo prezzo.

Situato nell'ambito del molto desiderato Edgecombe Parc Condominium, i residenti godono di uno stile di vita con servizi completi, con un portiere, una palestra, un cortile paesaggistico, deposito biciclette e una spettacolare terrazza sul tetto che offre viste mozzafiato sulla Highbridge Water Tower, sul George Washington Bridge, sul fiume Hudson e sullo skyline di Manhattan.

Posizionato direttamente vicino a Highbridge Park e a pochi passi dal Columbia University Medical Center, il quartiere offre un'eccellente miscela di spazi verdi, ristorazione e comodità. I preferiti locali includono Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels e numerosi caffè e negozi. Gli spostamenti sono senza sforzo con le fermate della metropolitana delle linee A, C e 1 a pochi passi, che offrono accesso espresso a Midtown e Downtown Manhattan.

Servizi completi, lavanderia in-unità, proprietà condominiale e un prezzo recentemente ridotto, questa residenza offre una combinazione straordinaria di valore, comodità e vantaggio finanziario a lungo termine che è sempre più difficile da trovare nel mercato di Manhattan di oggi.

Questa è più di una casa—è un'opportunità.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.