RIDUZIONE DI PREZZO SIGNIFICATIVA + VALUTAZIONE DELLA LEGGE LOCALE 11 PAGATA IN TOTO

Questa è un'opportunità rara per possedere un eccezionale condominio residenziale con un valore immediato incorporato. Il venditore ha già pagato la valutazione attuale della Legge Locale 11—una spesa capitale importante che affrontano molti proprietari di edifici a New York—risparmiando al prossimo proprietario migliaia di dollari e fornendo una preziosa tranquillità. Combinato con una sostanziale riduzione di prezzo, questa casa rappresenta uno dei valori di condominio più interessanti attualmente disponibili a Manhattan.

Illuminato dalla luce naturale proveniente dalle esposizioni nord-est e sud, questo spazioso e impeccabilmente mantenuto appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità e stile di vita.

Il piano di lavoro progettato con cura presenta splendidi pavimenti in rovere rosso, ampie aree living e pranzo, e un centro di intrattenimento su misura che crea uno spazio accogliente sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Grandi finestre in tutto l'appartamento riempiono la casa di luce solare dalla mattina alla sera, creando un'atmosfera calda e stimolante durante tutto l'anno.

La cucina open-concept è progettata sia per stile che praticità, con piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile, una lavastoviglie di dimensioni standard e abbondanti armadi. Entrambi i bagni sono arredati con cura con vasche da bagno profonde, rubinetteria Toto e finiture senza tempo che creano un rifugio simile a una spa.

La suite principale di grandi dimensioni offre un bagno privato en-suite e un armadio per le scarpe su misura, mentre la seconda camera da letto offre un'ottima flessibilità come camera per gli ospiti, ufficio domestico, nursery o ulteriore spazio abitativo. Una lavatrice e asciugatrice di dimensioni standard in-unità aggiunge un livello di comodità raramente trovato a questo prezzo.

Situato all'interno del molto desiderato Condominio Edgecombe Parc, i residenti godono di uno stile di vita con servizi completi, con un portiere, centro fitness, cortile paesaggistico, deposito biciclette e una spettacolare terrazza sul tetto che offre ampie vedute della Highbridge Water Tower, del George Washington Bridge, del fiume Hudson e dello skyline di Manhattan.

Posizionato direttamente accanto a Highbridge Park e a pochi passi dal Columbia University Medical Center, il quartiere offre un'eccellente miscela di spazi verdi, ristorazione e comodità. I preferiti locali includono Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels e numerosi caffè e negozi. Gli spostamenti sono senza sforzo con le linee A, C e 1 a pochi passi, offrendo accesso espresso a Midtown e Downtown Manhattan.

Con una valutazione della Legge Locale 11 completamente pagata, servizi completi, lavanderia in-unità, proprietà condominiale e un prezzo recentemente ridotto, questa residenza offre una straordinaria combinazione di valore, comodità e vantaggio finanziario a lungo termine sempre più difficile da trovare nel mercato di Manhattan di oggi.

Questa non è solo una casa—è un'opportunità.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.