$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098
Property Description « Italian »
Proprietà commerciale d'investimento angolare di prima scelta in vendita in uno dei corridoi commerciali più trafficati di Rosedale. Situata accanto a McDonald's, a solo pochi minuti da Long Island e a pochi passi dalla stazione LIRR di Rosedale, questo edificio angolare altamente visibile beneficia di un forte traffico pedonale e veicolare, di un'eccellente esposizione e di un ambiente commerciale maturo.
La proprietà offre un flusso di cassa stabile con un tasso di capitalizzazione stimato superiore al 6%. L'attuale reddito da affitto è di circa $3.900/mese con un contratto di locazione NNN. Le tasse annuali di proprietà ammontano a circa $13.000, pagate dall'inquilino, che paga anche la bolletta dell'acqua. Lo stesso inquilino occupa la proprietà da circa 19 anni, con circa un anno rimanente sul contratto attuale e un rinnovo previsto.
Le caratteristiche della proprietà includono una dimensione dell'edificio di circa 19' x 73' su un lotto di circa 24' x 93', zonazione R2A, C1-3, gas naturale, HVAC centralizzato e assenza di seminterrato. L'inquilino attualmente gestisce un ristorante e bar popolare con licenza per alcolici, offrendo miglioramenti interni di qualità, inclusi insonorizzazione professionale e isolamento dalle vibrazioni.
Il proprietario paga circa $4.700/anno per l'assicurazione. È stata completata una recente impermeabilizzazione del tetto, e la responsabilità del proprietario è principalmente limitata alla manutenzione relativa al tetto.
Un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di un attivo commerciale angolare di prima qualità con un inquilino consolidato a lungo termine, struttura di contratto di locazione NNN, reddito stabile e un forte potenziale di crescita a lungo termine. L'acquirente deve verificare tutte le informazioni in modo indipendente.
MLS #
1031098
Anno di costruzione
1967
Tasse (annuali)
$13,542
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Autobus
1 minuto: Q5
2 minuti: X63
8 minuti: Q84
Treno (LIRR)
0.6 miglia da "Rosedale"
1.2 miglia da "Laurelton"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Proprietà commerciale d'investimento angolare di prima scelta in vendita in uno dei corridoi commerciali più trafficati di Rosedale. Situata accanto a McDonald's, a solo pochi minuti da Long Island e a pochi passi dalla stazione LIRR di Rosedale, questo edificio angolare altamente visibile beneficia di un forte traffico pedonale e veicolare, di un'eccellente esposizione e di un ambiente commerciale maturo.
La proprietà offre un flusso di cassa stabile con un tasso di capitalizzazione stimato superiore al 6%. L'attuale reddito da affitto è di circa $3.900/mese con un contratto di locazione NNN. Le tasse annuali di proprietà ammontano a circa $13.000, pagate dall'inquilino, che paga anche la bolletta dell'acqua. Lo stesso inquilino occupa la proprietà da circa 19 anni, con circa un anno rimanente sul contratto attuale e un rinnovo previsto.
Le caratteristiche della proprietà includono una dimensione dell'edificio di circa 19' x 73' su un lotto di circa 24' x 93', zonazione R2A, C1-3, gas naturale, HVAC centralizzato e assenza di seminterrato. L'inquilino attualmente gestisce un ristorante e bar popolare con licenza per alcolici, offrendo miglioramenti interni di qualità, inclusi insonorizzazione professionale e isolamento dalle vibrazioni.
Il proprietario paga circa $4.700/anno per l'assicurazione. È stata completata una recente impermeabilizzazione del tetto, e la responsabilità del proprietario è principalmente limitata alla manutenzione relativa al tetto.
Un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di un attivo commerciale angolare di prima qualità con un inquilino consolidato a lungo termine, struttura di contratto di locazione NNN, reddito stabile e un forte potenziale di crescita a lungo termine. L'acquirente deve verificare tutte le informazioni in modo indipendente.
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