$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Italian »

A TUTTI GLI INVESTITORI, SVILUPPATORI E UTENTI FINALI!!! IN VENDITA A MANHATTAN EDIFICIO A USO MISTO DI 13 UNITÀ, OCCUPATO AL 100%!!! L’immobile dispone di insegne eccellenti, grande visibilità, zonizzazione R8B/R7A/C1-5, 8 appartamenti a canone di mercato libero, soffitti alti 8 piedi, contatori separati, alimentazione trifase, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata e molto altro!!! L’immobile si trova nel cuore di New York City, tra la 2nd Ave. e la 3rd Ave., a soli 6 isolati dalla FDR Drive!!! Tra i vicini figurano Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP e molto altro!!! Questo immobile offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la prossima sede della vostra attività!!!

Reddito:

Tokyo Mama: $88.418,04 annui; aumento annuo del 3%; scadenza del contratto di locazione: 31/07/2030.

Appartamento 1: $51.600 annui; scadenza del contratto di locazione: 30/04/2027.

Appartamento 2: $27.102,84 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/12/2026.

Appartamento 3: $49.200 annui; scadenza del contratto di locazione: 28/02/2028.

Appartamento 4: $48.000 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/03/2027.

Appartamento 5: $49.200 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/07/2027.

Appartamento 6: $42.000 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/12/2026.

Appartamento 7: $48.000 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/10/2026.

Appartamento 8: $49.200 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/12/2026.

Appartamento 9: $50.400 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/10/2026.

Appartamento 10: $12.000,60 annui.

Appartamento 11: $24.204,24 annui; scadenza del contratto di locazione: 31/10/2027.

Appartamento 12: $9.951,72 annui; scadenza del contratto di locazione: 28/02/2028.

Reddito lordo: $549.277,44 annui.

Spese:

Combustibile: $11.169,24 annui.

Elettricità: $1.297,16 annui.

Acqua e fognature: $12.247,78 annui.

Assicurazione: $11.428 annui.

Manutenzione e riparazioni: $11.431,02 annui.

Imposte: $107.350,14 annui.

Spese totali: $154.923,35 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $394.354,09 annui.

MLS#‎	1024440
Anno di costruzione	1900
Tasse (annuali)	$121,601
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Metropolitana Subway	4 min per 6
	5 min per L, R, W
	8 min per 4, 5, F
	9 min per N, Q
	10 min per B, D, M

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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