$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio misto a uso 100% occupato con 13 unità in vendita a Manhattan!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione R8B/R7A/C1-5, 8 appartamenti liberi sul mercato, alti soffitti di 8 piedi, contatori separati, potenza trifase, tutta nuova illuminazione a LED, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di New York City tra la 2nd Ave. e la 3rd Ave. A soli 6 isolati dal FDR Drive!!! I vicini includono Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per il tuo business!!!

Reddito:

Tokyo Mama: $85,842.72 Ann.; 3% reddito annuo; scadenza contratto: 31/07/30.

App. 1: $51,600 Ann.; scadenza contratto: 30/04/27.

App. 2: $27,102.84 Ann.; scadenza contratto: 31/12/26.

App. 3: $49,200 Ann.; scadenza contratto: 28/02/28.

App. 4: $48,000 Ann.; scadenza contratto: 31/03/27.

App. 5: $47,400 Ann.; scadenza contratto: 31/07/26.

App. 6: $42,000 Ann.; scadenza contratto: 31/12/26.

App. 7: $48,000 Ann.; scadenza contratto: 31/10/26.

App. 8: $49,200 Ann.; scadenza contratto: 31/12/26.

App. 9: $50,400 Ann.; scadenza contratto: 31/10/26.

App. 10: $12,000.60 Ann.

App. 11: $24,204.24 Ann.; scadenza contratto: 31/10/27.

App. 12: $9,951.72 Ann.; scadenza contratto: 28/02/28.

Reddito lordo: $544,902.12 Ann.

Spese:

Carburante: $11,169.24 Ann.

Elettricità: $1,297.16 Ann.

Acqua e fognature: $12,247.78 Ann.

Assicurazione: $11,428 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $11,431.02 Ann.

Tasse: $107,350.14 Ann.

Spesa totale: $154,923.35 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $389,978.77 Ann.

MLS #‎	1024440
Anno di costruzione	1900
Tasse (annuali)	$121,601
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Metropolitana Subway	4 min per 6
	5 min per L, R, W
	8 min per 4, 5, F
	9 min per N, Q
	10 min per B, D, M

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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