$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Italian »

Appello a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 22 unità nell’East Village, occupato al 100%, con cap rate del 5,8%, in vendita!!! L’immobile dispone di eccellenti insegne, ottima visibilità, zonizzazione R8B, 5 appartamenti a libero mercato, soffitti alti 9’, lucernario, contatori separati, alimentazione trifase, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata e molto altro!!! L’immobile si trova nel cuore di Manhattan, a soli 2 isolati dalla FDR Drive!!! Tra i vicini figurano Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder e molto altro!!! Questo immobile offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe diventare il vostro prossimo sito di sviluppo o la nuova sede della vostra attività!!!

Reddito:

App. BA: $26,734.68 annui; scadenza locazione: 31/3/27.
App. BC: $27,300 annui; scadenza locazione: 31/7/27.
App. 1A: $26,616.12 annui; scadenza locazione: 31/8/27.
App. 1B: $33,300 annui; scadenza locazione: 31/8/28.
App. 1C: $33,300 annui; scadenza locazione: 28/2/27.
App. 1D: $25,705.44 annui; scadenza locazione: 31/8/26.
App. 2A: $32,700 annui; scadenza locazione: 30/11/26.
App. 2B: $30,900 annui; scadenza locazione: 31/1/27.
App. 2C: $17,484.96 annui; scadenza locazione: 30/6/27.
App. 2D: $26,685.60 annui; scadenza locazione: 31/7/27.
App. 3A: $33,600 annui; scadenza locazione: 31/8/28.
App. 3B: $30,600 annui; scadenza locazione: 31/5/28.
App. 3C: $17,625.721 annui; scadenza locazione: 31/1/27.
App. 3D: $21,250.92 annui; scadenza locazione: 31/3/28.
App. 4A: $30,086.04 annui; scadenza locazione: 31/8/27.
App. 4B: $28,102.56 annui; scadenza locazione: 31/5/27.
App. 4C: $25,151.76 annui; scadenza locazione: 31/7/28.
App. 4D: $32,400 annui; scadenza locazione: 31/1/27.
App. 5A: $29,046 annui; scadenza locazione: 30/4/27.
App. 5B: $30,096 annui; scadenza locazione: 31/5/28.
App. 5C: $21,000 annui; scadenza locazione: 31/8/28.
App. 5D: $26,735.28 annui; scadenza locazione: 31/5/27.

Reddito lordo: $606,421.08 annui.

Spese:

Combustibile: $8,106.39 annui.
Elettricità: $1,432.96 annui.
Acqua e fognature: $8,525.84 annui.
Assicurazione: $11,463.61 annui.
Manutenzione e riparazioni: $13,182.29 annui.
Imposte: $128,695.85 annui.

Spese totali: $171,406.94 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $435,014.14 annui (cap rate del 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$128,696
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Acqua calda

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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