Benvenuti al 61 Hull Street, una townhouse con due unità costruita nel 1910 nel cuore di Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, consegnata completamente libera con reale flessibilità per i proprietari-occupanti e gli investitori. La proprietà si estende per circa 2.160 piedi quadrati su due unità residenziali complete, più un ulteriore seminterrato di 600 piedi quadrati, situata su un lotto di 18' x 100'. Questa disponibilità significa che un nuovo proprietario può spostarsi immediatamente verso l'occupazione, il riposizionamento o la riqualificazione, sia come duplex del proprietario con reddito da affitto dalla seconda unità, un semplice investimento a due unità, o una futura conversione in una residenza unifamiliare nel tempo.

Il duplex del proprietario inizia al livello del giardino con una luminosa zona giorno e pranzo, una cucina aggiornata, un bagno completo, una lavanderia e un’ambiente per le scarpe, una cabina armadio e un camino decorativo, oltre all'accesso diretto a un giardino privato di 55' x 18'. Al piano superiore, due camere da letto di grandi dimensioni sono completate da una terza camera che può essere flessibile come ufficio domestico, asilo nido o camera degli ospiti, insieme a una seconda cabina armadio e un secondo camino decorativo. L'appartamento all'ultimo piano offre una camera da letto, un bagno completo, una cucina e un ampio soggiorno con il proprio camino decorativo e ampio spazio per armadi, ben adatto come affitto redditizio, suite per ospiti o futura estensione dell'unità del proprietario. Insieme, le due unità conferiscono a questa proprietà una vera flessibilità come autentica abitazione a due unità: vivere in una e affittare l'altra, affittare entrambe o eventualmente combinarle.

Beneficiando dello stato di Classe Fiscale 1, la proprietà ha tasse annuali eccezionalmente basse, pari a soli $1.274. Zonata R6, il sito offre ulteriore potenziale di sviluppo con un FAR di 2.2 e circa 1.800 piedi quadrati edificabili rimanenti.

Convenientemente situato tra Fulton Street e Broadway, 61 Hull Street è a breve distanza dalla A/C alla Rockaway Avenue, con ulteriori collegamenti J, Z e L più il servizio LIRR a Broadway Junction nelle vicinanze, che offre un rapido accesso in tutto Brooklyn e Manhattan. I blocchi circostanti offrono un facile accesso ai ristoranti, negozi e servizi culturali di Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street offre un'opportunità rara di possedere una townhouse a due unità con un reale potenziale in uno dei quartieri in più rapida crescita di Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.