Benvenuti nel miglior nuovo sviluppo che ha colpito l'indirizzo più ambito di Astoria, a pochi passi da 38th Street e Ditmars Blvd, il cuore indiscusso del quartiere. Questa casa bifamiliare larga 20 piedi, intelligente e cablata, è un trofeo pronto all'uso: un ampio triplex per il proprietario coronato da una terrazza privata sul tetto con viste sul tramonto dell'orizzonte di Manhattan, più un affitto di due camere da letto e due bagni che produce reddito e un livello inferiore flessibile, completamente attrezzato e pronto per diventare una suite per ospiti, una palestra, un ufficio o alloggi per un au pair collegati al triplex del proprietario.

Ogni centimetro è costruito a un livello raramente visto a questo prezzo, elettrodomestici Bertazzoni, marmo Taj Mahal, parquet ingegnerizzato, finestre e scorrevoli Pella, illuminazione Lutron per tutta la casa, riscaldamento/raffreddamento, tende a finestre, camino elettronico, sistema audio surround e automazione Alexa, aria centrale York e riscaldamento a gas Navien in tutto l'immobile. Parcheggio per tre auto dietro un cancello automatico remoto completa un pacchetto che offre sia uno stile di vita che un inquilino incorporato per compensare i costi di gestione.

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Edificio e Costruzione

- Nuova casa bifamiliare, larga 20 piedi
- Finestre e scorrevoli Pella in tutta la struttura
- Porte in legno massello con cerniere nascoste Morelli
- Pavimentazione in legno ingegnerizzato da 8 pollici con griglie per il pavimento in legno
- Ringhiere in vetro su tutti i balconi
- Totale di tre balconi
- Servizio gas in tutta la casa (forni a gas, riscaldamento a gas)

Parcheggio

- Parcheggio per tre auto
- Cancello di parcheggio automatico remoto nella parte posteriore

Terrazza sul Tetto (Unità del Proprietario)

- Terrazza privata di 1.000 piedi quadrati con vista sul tramonto dell'orizzonte di Manhattan
- Pavimentazione Trex, illuminazione ambiante completa
- Impianti elettrici e idraulici predisposti — aggiungi una Jacuzzi, una cucina all'aperto e una sezione di intrattenimento completa se vuoi!
- Sistema di controllo musicale Soundavo per il rooftop

Residenza del Proprietario — Triplex + Livello Inferiore

- Quattro piani contando il livello inferiore, più accesso alla terrazza privata sul tetto (Cinque piani calpestabili in totale)
- Ogni piano è di circa 1.000 piedi quadrati
- Accesso privato diretto sia alla terrazza sul tetto che al seminterrato per l'unità del proprietario
- Scala principale ed esterna illuminata

Cucina e Soggiorno

- Tutti gli elettrodomestici Bertazzoni con friggitrice ad aria
- Piena pentola sopra il piano cottura
- Frigorifero con fabbricatore di ghiaccio e distributore d'acqua
- Refrigeratore per vino a due zone nella cucina principale
- Camino attivato dalla voce
- TV da 85” integrata e circondata da una lavorazione in granito su misura
- Sistema audio per tutta la casa, comprensivo di altoparlanti a soffitto
- Home theater; sistema audio del soggiorno collegato alla TV e al camino

Suite Padronale e Bagni

- Marmo Taj Mahal nella zona padronale
- Camera da letto padronale insonorizzata, completamente elettronica con balcone privato
- Armadi personalizzati California ventilati nella camera padronale per mantenere i tuoi vestiti di design dalla freschezza
- Pavimenti del bagno riscaldati nell'unità del proprietario
- Vasca da bagno indipendente
- Bagno turco + doccia con soffione a pioggia
- Scaldasalviette, specchio elettronico
- WC intelligente senza contatto con bidet elettronico riscaldato

Casa Smart e Clima (Unità del Proprietario)

- Illuminazione Lutron in tutta la casa
- Integrazione Alexa per tutta la casa — controlla tutte le luci vocalmente
- Tende motorizzate controllabili tramite Alexa o Tuya
- Aria centrale York (gas)
- Caldaia a gas Navien a parete

Livello Inferiore — Suite Flessibile / Ospiti / Au Pair

- Soffitti di 8 piedi
- Ingressi privati separati con scala illuminata
- Con il proprio motore e contatore comune, con il proprio scaldabagno
- Propria HVAC con sistema a split
- Bagno completo con specchio elettronico e doccia
- Lavabo da lavoro
- 220V e predisposizione completa per accogliere una kitchenette — lavastoviglie, lavello, e un'unità lavatrice 2-in-1 se desideri metterla dopo l'acquisto
- Perfettamente adatto come ufficio domestico, palestra, casa per ospiti o unità per au pair / colf
- Può essere finito e affittato separatamente

Unità in Affitto — 2 Camere / 2 Bagni

- Un livello, circa 1.000 piedi quadrati, con confronti che mostrano un affitto di $4,500
- Due camere da letto, due bagni, più un armadio a muro
- HVAC a split CT Morley
- Lavatrice e asciugatrice in unità (espulsa all'esterno)
- Microonde ventilato
- Porte in legno massello, specchi elettronici
- Linea internet/fibra dedicata con amplificatori Wi-Fi
- Illuminazione Lutron controllabile tramite telefono
- Caldaia a gas Navien a parete

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

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Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas