$1,758,888 - 25-14 Crescent Street, Astoria, NY 11102｜MLS # 1024366

Property Description « Italian »

Prezzo basato sul valore del terreno, rara opportunità questo lotto di 5.002 piedi quadrati nella zona R5D di Astoria offre un'interessante opportunità di sviluppo in uno dei corridoi più attivi di Queens. Sotto l'attuale zonizzazione, il lotto ha un FAR di 2.0, che si traduce in fino a 10.004 piedi quadrati di area costruibile potenziale — abbastanza per esplorare un edificio multifamiliare di fino a circa 13-14 unità con un'altezza massima di 45 piedi. Attualmente sul lotto si trova una struttura bifamiliare, che offre l'opzione di mantenere mentre si esplorano i piani. La configurazione di 25 piedi di larghezza e 200 piedi di profondità rappresenta un'impronta pratica per una nuova costruzione, e con il City of Yes for Housing Opportunity ora in vigore, non è richiesto alcun parcheggio per lo sviluppo residenziale su questo sito — Astoria rientra nella Zona di Transito Interna dove i mandati di parcheggio sono stati eliminati a partire dal 5 dicembre 2024. Le linee della metropolitana N e W sono accessibili a Queensboro Plaza, a circa 6 minuti a piedi, con ulteriore servizio alla stazione 30 Av e collegamenti di autobus Q18/Q102 lungo la 30° Avenue. Tutti i dati su zonizzazione, FAR e area costruibile si basano sui registri attuali del DCP e dovrebbero essere verificati indipendentemente con un architetto o il Dipartimento degli Edifici di NYC prima di fare affidamento. Può essere consegnato vuoto!!

MLS #‎	1024366
Dettagli	2 fam, 4 camere da letto, 2 bagni, condizionatore, 25X200.08, 2 unità nell'edificion (DOM): 45 giorni
Anno di costruzione	1925
Tasse (annuali)	$6,180
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	2 minuti: Q19
	3 minuti: Q102, Q69
	4 minuti: Q100
	6 minuti: Q18
	10 minuti: Q103
Metropolitana Subway	6 min per N, W
Treno (LIRR)	2.1 miglia da "Woodside"
	2.5 miglia da "Hunterspoint Avenue"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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