Benvenuti a un'opportunità rara nel cuore dell'ambita zona di Astoria/Long Island City. Siamo lieti di presentare questo sito di sviluppo primario, con un edificio a uso misto esistente ora disponibile per la vendita. Questa proprietà su doppio lotto offre una vasta gamma di possibilità sia per gli investitori che per i costruttori. Hai la possibilità di continuare a raccogliere i benefici del reddito locativo dell'attuale edificio o di sfruttare il potenziale non sfruttato costruendo un nuovo edificio residenziale fino a 13 unità.

Il Lotto A vanta un lotto di 22x100 con un edificio a uso misto esistente che include uno spazio commerciale al pianterreno e due unità in affitto sopra, offrendo un totale di circa 2.200 piedi quadrati di spazio. Le dimensioni dell'edificio sono 22x53. Il Lotto B è attualmente utilizzato come parcheggio e deposito, e la dimensione del lotto è 25x100. Combinati, entrambi i lotti hanno una dimensione generosa di 47x100 e un FAR di 2 con zonizzazione R6B, offrendo fino a 9.400 piedi quadrati edificabili.

Il potenziale di creare qualcosa di veramente speciale in uno dei quartieri più desiderabili di New York è infinito con questa rara opportunità. Sia che tu scelga di investire nell'edificio a uso misto esistente o di costruire un nuovo sviluppo residenziale, godrai di tutti i vantaggi di possedere una proprietà in una posizione privilegiata con vicinanza a ristoranti, bar, caffè e altre comodità.

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*Le informazioni fornite sono ritenute affidabili ma non garantite, comprese metrature, dimensioni, zonizzazione, dati sui redditi, ecc. Tutti i dati devono essere verificati in modo indipendente. Keller Williams NYC non si assume alcuna responsabilità per errori o omissioni. I potenziali acquirenti e investitori sono incoraggiati a consultare i propri professionisti legali, finanziari e di zonizzazione prima di prendere qualsiasi decisione.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

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*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.