Opportunità di investimento Prime Astoria | Edificio residenziale a sei famiglie completamente sul mercato libero con due posti auto nel vialetto, appartamenti ristrutturati, balconi privati e facile accesso al traghetto di Astoria

Un'opportunità di investimento rara ad Astoria, 11-46 Welling Court è un edificio legale a sei famiglie costruito nel 1990 e gestito come proprietà sul mercato libero sin dal primo giorno, senza STORIA DI STABILIZZAZIONE DEGLI AFFITTI. La proprietà comprende anche due posti auto nel vialetto molto desiderabili, aggiungendo comodità e valore aggiuntivo per i proprietari e i residenti.

Due degli appartamenti presentano layout con cucina e soggiorno open space, ideali per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Grandi isole con piano in quartz separano la cucina dallo spazio abitativo, aggiungendo spazio di lavoro, immagazzinamento e posti a sedere. Le cucine ristrutturate includono elettrodomestici in acciaio inossidabile (lavastoviglie, microonde/ventilatori), schienali in piastrelle e ampia armadiatura. Le camere da letto sono generosamente dimensionate con armadi a doppia larghezza, e alcune camere si aprono su balconi privati. Altre caratteristiche includono pavimenti in legno duro, ulteriore spazio di archiviazione, armadi per cappotti e sistemi di interfono aggiornati.

Potenziale di crescita con un seminterrato poco utilizzato. Può essere convertito in stanze di deposito per un reddito aggiuntivo o duplex con gli appartamenti del primo piano. Due unità possono essere consegnate libere.

Situata idealmente nel Vecchio Astoria, la proprietà si trova a pochi passi dal lungomare di Astoria e dal traghetto di NYC, con accesso conveniente a Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City e Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum e i celebri ristoranti, caffè, negozi e vita notturna del quartiere sono tutti nelle vicinanze, mentre le linee N/W offrono accesso aggiuntivo in tutta New York City.

Si prega di fare richiesta per un'apertura.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

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