$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Italian »

Opportunità di investimento in un immobile a uso misto in una posizione privilegiata ad Astoria – Consegnato completamente libero!

Rara opportunità di acquistare un immobile a uso misto in una delle zone più ambite di Astoria! Ideale per investitori, acquirenti nell’ambito di uno scambio immobiliare ai sensi della sezione 1031 o proprietari che intendono utilizzarlo direttamente, questo versatile immobile comprende 2 unità abitative e 1 locale commerciale con vetrina su strada, offrendo un eccellente potenziale di reddito e un solido valore d’investimento a lungo termine.

Il primo piano comprende un appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno e un appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, mentre il piano terra è attualmente adibito a studio legale. L’immobile offre circa 2.600 piedi quadrati di superficie interna, con un ingombro a terra di circa 20 × 65 piedi.

Progettato per una gestione agevole, l’edificio dispone di 3 contatori elettrici separati, 3 contatori del gas, 3 caldaie a gas per il riscaldamento e 3 serbatoi per l’acqua calda, consentendo una gestione indipendente delle utenze. Tra gli ulteriori punti di forza figurano l’impermeabilizzazione del tetto recentemente rinnovata e imposte immobiliari annue contenute, pari a circa 9.500 dollari. Classificazione urbanistica R5.

Situato in posizione strategica vicino alle linee della metropolitana E/F/M/R, a negozi, ristoranti e servizi di quartiere, offre un’ottima accessibilità e comodità nella vita quotidiana.

Un’eccezionale opportunità di acquistare un immobile a uso misto completamente libero, da mettere a reddito, con un interessante potenziale di rendimento e prospettive di rivalutazione a lungo termine, in una posizione privilegiata ad Astoria!

MLS#‎	1062306
Dettagli	3 fam, 6 camere da letto, 3 bagni, condizionatore, 20x90, 3 unità nell'edificion (DOM): 1 giorni
Anno di costruzione	1928
Tasse (annuali)	$9,500
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	3 minuti: Q18
	5 minuti: Q101
	7 minuti: Q19
Treno (LIRR)	1.3 miglia da "Woodside"
	2.5 miglia da "Hunterspoint Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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