$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Italian »

Opportunità di Investimento – Proprietà ad Alto Flusso di Cassa nel Cuore di Poughkeepsie

Presentiamo 40 S. Hamilton Street, un'opportunità rara di acquisire una proprietà con reddito dimostrato nella città di Poughkeepsie. Questa ben consolidata casa collettiva è composta da nove camere private con occupazione singola, sette bagni, offrendo sistemazioni abitative accessibili e indipendenti che svolgono un ruolo critico nel mercato immobiliare locale. Questa proprietà è una casa collettiva con diritti acquisiti (significa che nessun'altra proprietà può essere classificata come casa collettiva senza un permesso speciale). Nel seminterrato è presente anche una lavanderia a gettoni. La proprietà ha dimostrato prestazioni forti e costanti, attualmente generando circa $100.000 di reddito da affitto lordo annuo con un NOI attuale di $49.315.

I residenti possono accedere ad aree comuni condivise, tra cui una cucina comune, un salotto e servizi in corridoio su ciascun piano, creando una soluzione abitativa pratica ed economica per gli inquilini.

Situata su un ampio lotto, la proprietà dispone di un grande vialetto posteriore con ampio parcheggio fuori strada, un valore aggiunto sia per gli inquilini che per la gestione. Un ampio seminterrato fornisce ulteriore spazio di stoccaggio e flessibilità operativa.

Per gli investitori in cerca di flusso di cassa immediato, questa proprietà genera reddito sin dal primo giorno. Oltre alle sue attuali prestazioni, ci sono molteplici opportunità per un futuro miglioramento. È consentita una conversione di quattro appartamenti di diritto. Se dividi il lotto, puoi costruire otto appartamenti su una demolizione. Sono anche consentiti alloggi per studenti (con Marist, Vassar, Dutchess Community College e CIA nelle vicinanze). Puoi anche continuare a operare come una prospera proprietà in affitto di casa collettiva. La combinazione di un forte reddito attuale, parcheggio, stoccaggio e potenziale aumento di valore futuro rende questa acquisizione attraente sia per investitori esperti che per aspiranti investitori. Inoltre, c'è un piccolo parcheggio sul retro dell'edificio.

Che tu stia cercando di espandere il tuo portafoglio con un'attività stabilizzata o di capitalizzare sulle opportunità di riqualificazione e riposizionamento, 40 S. Hamilton Street offre un'allettante combinazione di flusso di cassa, flessibilità e potenziale a lungo termine in un mercato degli affitti in crescita.

ID #‎	1017698
Anno di costruzione	1890
Tasse (annuali)	$17,940
Tipo di carburante	Gas
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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