$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Italian »

Posizionati nel cuore del centro di Poughkeepsie con questa eccezionale opportunità d'investimento a uso misto al 381 di Main Street. Questa proprietà commerciale ben mantenuta offre la rara combinazione di flusso di cassa immediato, potenziale a lungo termine e una delle amenità più preziose della città: parcheggio dedicato off-street con circa 10 posti esclusivi. Il primo piano è occupato da un salone di alta gamma di successo, il cui proprietario sta offrendo la proprietà in vendita ed è interessato a rimanere come inquilino a lungo termine, fornendo agli investitori occupazione immediata e reddito da affitto da un'attività consolidata. Il secondo piano è attualmente affittato con un contratto mensile a un salone di unghie, offrendo flessibilità nel mantenere l'inquilino esistente, negoziare nuovi termini di affitto o riposizionare lo spazio per massimizzare il reddito futuro. Il potenziale di investimento si estende ben oltre l'attuale flusso di affitto. Con circa 10 posti auto dedicati, questa proprietà offre un vantaggio poco comune nel centro di Poughkeepsie, dove gli edifici commerciali vicini spesso mancano di parcheggio privato. Il terreno stesso presenta un'ulteriore opportunità di reddito attraverso spazi di parcheggio in affitto per le aziende vicine, i dipendenti o i residenti, creando un'altra potenziale fonte di reddito. Situato in un'area beneficiata da investimenti pubblici e privati in corso, il centro di Poughkeepsie continua a vivere una significativa riqualificazione, rendendo questo un momento ideale per acquisire un'asset commerciale con reddito attuale e potenziale di apprezzamento futuro. Gli investitori che cercano un flusso di cassa stabile potrebbero apprezzare l'opportunità di mantenere le attività esistenti mentre aumentano strategicamente il reddito da affitto nel tempo per migliorare i rendimenti complessivi. Che tu stia completando uno scambio 1031, espandendo il tuo portafoglio commerciale o cercando un asset a uso misto con più flussi di reddito, il 381 di Main Street offre una combinazione convincente di posizione, flessibilità, parcheggio e potenziale di investimento a lungo termine. Le opportunità di acquisire una proprietà di questo calibro con inquilini consolidati, parcheggio dedicato e molteplici strade per un aumento dei ricavi sono sempre più rare nella città di Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Tasse (annuali)	$12,926
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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