$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di mercato libero con 12 unità in Brooklyn in vendita, 100% occupato!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, una grande visibilità, zonizzazione R6B, (7) appartamenti con 2 camere da letto, (5) appartamenti con 1 camera da letto, sistema di telecamere di sicurezza, alti soffitti di 9', cantina, contatori separati, 6 posti auto, alimentazione trifase, tutta nuova illuminazione a LED, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Flatbush, appena fuori Rt. 27, vicino al Museo di Brooklyn, al Kings Theatre, al Prospect Park e a pochi minuti dall'I-278!!! I vicini includono Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin', Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! L'intero edificio ha subito una ristrutturazione completa nel 2024!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la vostra attività!!!



Entrate:



App. 1: $26,400 Annuale; Scadenza contratto: 11/30/26.



App. 2: $30,000 Annuale; Scadenza contratto: 5/31/27.



App. 3: $30,300 Annuale; Scadenza contratto: 12/31/26.



App. 4: $30,000 Annuale; Scadenza contratto: 10/31/26.



App. 5: $39,000 Annuale; Scadenza contratto: 5/31/26.



App. 6: $27,600 Annuale; Scadenza contratto: 9/30/26.



App. 7: $28,800 Annuale; Scadenza contratto: 10/31/25.



App. 8: $36,000 Annuale; Scadenza contratto: 7/3/26.



App. 9: $26,400 Annuale; Scadenza contratto: 9/30/25.



App. 10: $30,000 Annuale; Scadenza contratto: 12/31/26.



App. 11: $36,000 Annuale; Scadenza contratto: 6/30/26.



App. 12: $27,600 Annuale; Scadenza contratto: 4/30/27.



Entrate Lorde: $368,100 Annuale.



Spese:



LHP: $9,108.05 Annuale.



Assicurazione: $7,200 Annuale.



Pulizia e Manutenzione: $3,600 Annuale.



Sistema di Sicurezza/Cavo: $632.64 Annuale.



Acqua: $3,929.23 Annuale.



Tasse: $71,895.92 Annuale.



Spese Totali: $96,365.84 Annuale.



Utile Operativo Netto (NOI): $274,731.16 Annuale.

MLS #‎	1009859
Anno di costruzione	1912
Tasse (annuali)	$71,292
Tipo di carburante	Gas
Autobus	1 minuto: B41
	2 minuti: B12
	3 minuti: B16, B35, B49
	7 minuti: B44+
	9 minuti: B44
Metropolitana Subway	4 min per B, Q
	10 min per 2, 5
Treno (LIRR)	1.8 miglia da "Nostrand Avenue"
	2.3 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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