Opportunità di acquisire un immobile a uso misto destinato a investimento, situato su una delle arterie commerciali più attive di Brooklyn. L’immobile è composto da due (2) appartamenti residenziali con tre camere da letto e un (1) locale commerciale al piano terra, attualmente SFITTO, che offre un immediato potenziale di incremento dei ricavi.

Il locale commerciale sfitto consente a un investitore o a un proprietario-occupante di affittarlo a canoni di mercato o di utilizzarlo direttamente, mentre le unità residenziali garantiscono un flusso di cassa stabile, sostenuto da una forte domanda a lungo termine. Ideale per investitori interessati alla creazione di valore, all’ottimizzazione dei canoni di locazione, al riposizionamento o al mantenimento dell’immobile nel lungo periodo in un mercato di Brooklyn ad alta crescita.

Situato su Nostrand Avenue, strada ad alto traffico, l’immobile è circondato da esercizi commerciali nazionali e locali, da una popolazione residenziale numerosa e gode di un eccellente accesso ai trasporti pubblici. Gli immobili a uso misto con spazi commerciali sfitti in questo corridoio sono sempre più rari.

Opportunity to acquire a mixed-use investment property on one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This asset consists of two (2) three-bedroom residential apartments and one (1) ground-floor commercial unit, currently VACANT, offering immediate income upside.



The vacant retail space allows an investor or owner-user to lease at market rents or occupy, while the residential units provide stable cash flow with strong long-term demand. Ideal for value-add investors seeking rent optimization, repositioning, or a long-term hold in a high-growth Brooklyn market.



Located on high-traffic Nostrand Avenue, surrounded by national and local retailers, dense residential population, and excellent access to public transportation. Mixed-use properties with vacant commercial space in this corridor are increasingly rare.