2537 Ocean Avenue offre una rara opportunità di acquisire un bene misto di nuova costruzione di 7 piani nel cuore di Homecrest, Brooklyn. Estendendosi per circa 11.293 piedi quadrati, la proprietà è composta da 10 unità residenziali e 2 spazi commerciali, offrendo un forte flusso di reddito previsto con un NOI previsto di circa 466.836 dollari e un tasso di capitalizzazione del 6,14%.

Posizionata lungo il traffico intenso del corridoio di Ocean Avenue tra Avenue U e Avenue T, l'edificio con ascensore presenta una costruzione moderna, un'eccezionale presenza stradale e vetrine commerciali dal pavimento al soffitto con visibilità eccezionale. La componente residenziale include 7 unità sul libero mercato e 3 unità a prezzi accessibili, con molte residenze che offrono balconi privati, terrazze e abbondante luce naturale. Gli spazi commerciali sono consegnati come vanilla box con impianti HVAC, idraulici e sistemi di sprinkler già in atto, creando immediata flessibilità per utilizzi medici, al dettaglio, benessere o professionali.

La proprietà beneficia di un accesso conveniente alla linea Q della metropolitana presso Avenue U, oltre a diverse linee di autobus, posizionando residenti e imprese in uno dei quartieri più consolidati e densamente popolati del sud di Brooklyn. Circondata da nuovi sviluppi, rivenditori locali, ristoranti e servizi di quartiere, 2537 Ocean Avenue offre agli investitori un bene prodotto di reddito chiavi in mano con potenziale a lungo termine in un corridoio in rapida evoluzione.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor