Presentiamo questa casa bifamiliare in mattoni a Sheepshead Bay. Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore dispongono entrambi di soggiorno, due camere da letto, bagno completo e cucina con zona pranzo.

- **Occupazione:** l’appartamento al piano terra è attualmente libero. L’inquilino dell’appartamento al piano superiore ha un contratto di locazione valido fino ad aprile 2027.
- **Seminterrato:** rifinito, con ingresso indipendente sul fronte, bagno con doccia e altri locali.
- **Impianti:** due caldaie a gas in ottime condizioni; due scaldabagni, uno sostituito l’anno scorso.
- **Esterni:** giardino recintato sul retro e vialetto privato con posto per 1–2 auto.
- **Dimensioni dell’edificio:** piano terra: 18 x 60; piano superiore: 18 x 52.
- **Posizione:** molto comoda, a pochi minuti dal quartiere commerciale di Avenue U e vicino alle linee ferroviarie B e Q.

Questa proprietà è ideale sia per gli investitori sia per chi desidera abitarci e non resterà a lungo sul mercato.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.