Ottima opportunità d’investimento in un edificio di 4 appartamenti a Sheepshead Bay, Brooklyn

Questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità sia per gli investitori che per gli acquirenti interessati all’uso diretto! Situato nel quartiere altamente desiderabile di Sheepshead Bay, Brooklyn, questo edificio in mattoni semindipendente composto da 4 unità, con circa 2.492 piedi quadrati di superficie abitabile e un garage indipendente, offre un forte potenziale di reddito e un valore a lungo termine.

La proprietà è completamente occupata e comprende:

• Un ampio appartamento con 2 camere da letto al primo piano
• Un grande appartamento con 3 camere da letto che si estende dal 2° al 4° piano

Ogni unità dispone di contatori separati: 4 contatori del gas e 5 contatori dell’elettricità, oltre a sistemi separati di acqua calda a gettoni. Gli inquilini sono responsabili delle proprie spese per l’acqua calda, contribuendo a ridurre al minimo i costi operativi a carico del proprietario.

Dati finanziari principali:

• Reddito lordo annuo: 121.200 $
• Spese annuali totali: 26.077 $
• Tasso di capitalizzazione: oltre il 5%

Punti di forza della posizione:

Situata comodamente tra Avenue U e Avenue T, la proprietà si trova vicino a:

• Negozi e ristoranti
• Kings Plaza Mall
• Supermercati, farmacie e scuole

Trasporti:

Facile accesso alle linee della metropolitana B e Q, a numerose linee di autobus e alla Belt Parkway, garantendo collegamenti comodi in tutta Brooklyn e oltre. Consegnata libera!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!