$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770
Property Description « Italian »
Opportunità di investimento chiavi in mano con 9 unità in posizione privilegiata a Ocean Hill!
Presentiamo 305 Sumpter Street, un nuovo sviluppo chiavi in mano completato nel 2021, idealmente posizionato nel mercato degli affitti ad alta domanda di Bedford-Stuyvesant. Costruito con una facciata moderna in mattoni e intonaco, questo immobile offre agli investitori una proprietà stabile e produttiva di reddito con un significativo potenziale di apprezzamento a lungo termine.
L'edificio presenta un mix di NOVE unità desiderabile:
– Tre unità 2BR a mercato libero con balcone; Tre unità 2BR di edilizia abitativa a canone accessibile con balcone – Due duplex 1BR/1.5BTH a mercato libero (uno con spazio esterno privato) – Un prestigioso attico 1BR a mercato libero con due livelli di terrazze private all'aperto e viste sullo skyline di Manhattan senza ostacoli
Tutte le residenze sono dotate di finiture preferite dagli inquilini, tra cui soffitti alti 3,35 m, pavimenti in legno, piani in granito, elettrodomestici GE in acciaio inossidabile (con lavastoviglie) e balconi privati in alcune unità. Ogni unità è luminosa e progettata per massimizzare la retention degli inquilini.
Punti salienti finanziari:
– Reddito Operativo Netto (NOI): $276,981 all'anno – Locazione stabilizzata con 6 unità a mercato libero e 3 unità a canone accessibile (curato dal proprietario) – Bassi costi di manutenzione supportati da unità Mitsubishi, rubinetteria a bassa manutenzione, scaldabagni AO Smith in garanzia e illuminazione a LED ad alta efficienza energetica in tutto l'immobile. – Pacchetto di servizi forte, inclusi giardino comune, terrazza panoramica sul tetto e lavanderia nel seminterrato – Abbuono fiscale 421A in vigore fino al 2056
A soli 3 isolati dalla linea J alla stazione di Chauncey St, 4 isolati dalla A/C a Rockaway Ave e 6 isolati dalla L a Bushwick Ave, garantendo un'eccezionale connettività tra Brooklyn e Manhattan. Il quartiere continua ad attrarre inquilini con punti di riferimento locali come All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground e Peaches.
Con un NOI di $277K, finiture moderne, accesso ai trasporti forte e una posizione privilegiata a Bed-Stuy, il 305 Sumpter Street offre agli investitori flusso di cassa immediato e potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn.
MLS #
1000770
Anno di costruzione
2018
Tasse (annuali)
$1,631
Tipo di carburante
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Autobus
1 minuto: B60
2 minuti: B7
3 minuti: B20, Q24
4 minuti: B25
7 minuti: B26
10 minuti: B47, B83, Q56
Metropolitana Subway
3 min per J, Z
4 min per C
8 min per L
9 min per A
Treno (LIRR)
0.6 miglia da "East New York"
1.9 miglia da "Nostrand Avenue"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Opportunità di investimento chiavi in mano con 9 unità in posizione privilegiata a Ocean Hill!
Presentiamo 305 Sumpter Street, un nuovo sviluppo chiavi in mano completato nel 2021, idealmente posizionato nel mercato degli affitti ad alta domanda di Bedford-Stuyvesant. Costruito con una facciata moderna in mattoni e intonaco, questo immobile offre agli investitori una proprietà stabile e produttiva di reddito con un significativo potenziale di apprezzamento a lungo termine.
L'edificio presenta un mix di NOVE unità desiderabile:
– Tre unità 2BR a mercato libero con balcone; Tre unità 2BR di edilizia abitativa a canone accessibile con balcone – Due duplex 1BR/1.5BTH a mercato libero (uno con spazio esterno privato) – Un prestigioso attico 1BR a mercato libero con due livelli di terrazze private all'aperto e viste sullo skyline di Manhattan senza ostacoli
Tutte le residenze sono dotate di finiture preferite dagli inquilini, tra cui soffitti alti 3,35 m, pavimenti in legno, piani in granito, elettrodomestici GE in acciaio inossidabile (con lavastoviglie) e balconi privati in alcune unità. Ogni unità è luminosa e progettata per massimizzare la retention degli inquilini.
Punti salienti finanziari:
– Reddito Operativo Netto (NOI): $276,981 all'anno – Locazione stabilizzata con 6 unità a mercato libero e 3 unità a canone accessibile (curato dal proprietario) – Bassi costi di manutenzione supportati da unità Mitsubishi, rubinetteria a bassa manutenzione, scaldabagni AO Smith in garanzia e illuminazione a LED ad alta efficienza energetica in tutto l'immobile. – Pacchetto di servizi forte, inclusi giardino comune, terrazza panoramica sul tetto e lavanderia nel seminterrato – Abbuono fiscale 421A in vigore fino al 2056
A soli 3 isolati dalla linea J alla stazione di Chauncey St, 4 isolati dalla A/C a Rockaway Ave e 6 isolati dalla L a Bushwick Ave, garantendo un'eccezionale connettività tra Brooklyn e Manhattan. Il quartiere continua ad attrarre inquilini con punti di riferimento locali come All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground e Peaches.
Con un NOI di $277K, finiture moderne, accesso ai trasporti forte e una posizione privilegiata a Bed-Stuy, il 305 Sumpter Street offre agli investitori flusso di cassa immediato e potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn.
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