6,5% Tasso di Capitalizzazione Proiettato - Mercato Libero e Consegnato Vuoto

Chiavi in mano e meticolosamente mantenuto, 20 Avenue T è una proprietà mista completamente ristrutturata consegnata vuota, che offre flessibilità immediata sia per gli investitori che per gli utenti finali.

La proprietà presenta uno spazio commerciale al piano terra con accesso diretto a un giardino privato e un seminterrato completo con altezza del soffitto di 7'2". Sopra, due appartamenti con una camera da letto, completamente ristrutturati e sul mercato libero, offrono un forte appeal per gli affitti e layout efficienti.

Con bassi costi operativi e un alto potenziale di affitto, la proprietà prevede un tasso di capitalizzazione superiore al 6% una volta stabilizzata.

Posizionata all'incrocio tra Gravesend e Bensonhurst, l'edificio si trova in una tranquilla area residenziale a pochi passi dal vivace corridoio commerciale di 86th Street. I trasporti sono eccezionali: la linea D alla 25th Avenue/86th Street è a solo mezzo isolato di distanza, la linea N all'Avenue T & West 9th Street è a circa 6 minuti a piedi, e gli autobus B1, B3 e B4 sono tutti entro mezzo isolato.

I punti salienti del quartiere includono negozi, ristoranti e locali preferiti come L&B Spumoni Gardens, a solo due isolati di distanza.

Un'opportunità rara di acquisire un bene produttore di reddito completamente vuoto in uno dei quartieri più consolidati e accessibili con i mezzi di trasporto del sud di Brooklyn.

Si prega di contattare direttamente per informazioni finanziarie, domande o per programmare un tour.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

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