Un Bene di Investimento Raro a Brooklyn su un Lotto di 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

L'opportunità bussa.

Questo edificio in mattoni, impeccabilmente mantenuto, offre una combinazione sempre più difficile da trovare a Brooklyn: grandezza, flessibilità e reale potenziale di apprezzamento. Un legale 2-famiglie più negozio/ufficio, attualmente configurato come tre unità sul mercato libero, 115 Kingsland è una proprietà redditizia chiavi in mano e un'opportunità di sviluppo futura racchiusa in un'unica soluzione. Consegnato completamente vuoto.

La Configurazione

Studio Frontale. Un monolocale autonomo al piano terra con ingresso indipendente. Ideale come affitto, spazio creativo o ufficio per il proprietario.

Duplex con Giardino (1 Camera da Letto + Cantina Finitita). Un generoso appartamento con una camera da letto che si estende sul piano terra e un livello inferiore completamente finito. Al piano inferiore si trova una sala ricreativa di 36 piedi, due armadi a muro, lavanderia in unità e un bagno completo. Di fatto, un secondo livello abitativo.

Unità Superiore (3 Camere da Letto, 1.5 Bagni). L'intero secondo piano si comporta come una vera casa familiare. Ancorato da una camera da letto principale di 18'6" con annessa cabina armadio, più due camere da letto aggiuntive, una cucina di 15 piedi e un'area giorno e pranzo illuminata dal sole.

Il Terreno
Lotto di 25 x 75.

Parcheggio privato per 2 auto tramite taglio del marciapiede, una vera rarità in questo corridoio.

Diritti aerei disponibili per espandere la metratura e aggiungere valore.

Tutte le unità sul mercato libero. Nessuna esposizione a regolamenti di stabilizzazione dei canoni. Massima flessibilità per un investitore, utilizzatore finale o sviluppatore.

Consegnato vuoto. Affitto a prezzo di mercato, occupato dal proprietario con compenso affittuario, o costruire per massimizzare l'area.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.