Opportunità Primaria a Greenpoint: 105 Monitor Street

Raramente si presenta l'opportunità di possedere un pezzo di storia di Greenpoint a pochi passi dalla lussureggiante chioma di McGolrick Park. Questa casa bifamiliare, situata in una tranquilla strada alberata di Monitor Street, è offerta come vendita ereditaria, presentando una tela primaria per utenti finali e investitori di creare un capolavoro personalizzato nel quartiere più ricercato di Brooklyn.

La Proprietà

Questa residenza presenta un layout classico, attualmente configurato come due unità spaziose. Sia che tu stia cercando una proprietà di investimento o una conversione in una grande townhouse unifamiliare, le proporzioni offrono un potenziale illimitato.

Spazio Esterno: Un giardino privato sul retro offre una fuga serena dalla città. Il cortile include un capanno funzionale, perfetto per ulteriore spazio di stoccaggio, una stazione per la semina o uno spazio creativo.

Potenziale di Espansione: Con il generoso FAR (Fattore di Area Utilizzabile) tipico di questo distretto, potrebbe esserci un significativo margine per espandere la superficie esistente (soggetto a verifica indipendente).

Il Quartiere: Un Centro Culturale e Culinaro - Il "Lato Est" di Greenpoint offre un distintivo fascino residenziale pur essendo a pochi minuti da ristoranti di classe mondiale e da una vivace scena artistica. Sei perfettamente posizionato vicino a preferiti locali e punti culturali:

Ristorazione di Destinazione: A pochi passi dalla leggendaria Chrissy's Pizza e dalla preferita locale Diamond Slice. Altri gioielli vicini includono Nura, Bernie's e Variety Coffee.

Arte e Cultura: L'area è un magnete per la creatività, sede di numerosi studi d'artista e gallerie come The Journal Gallery, con frequenti mostre d'arte pop-up ed eventi culturali comunitari.

Ricreazione: A mezzo isolato dal storico McGolrick Park, che presenta un mercato contadino nel weekend, un area per cani e il iconico Padiglione. Il quartiere offre anche una varietà di spazi giochi dedicati e le strutture recentemente ristrutturate nel McCarren Park.

Collegamenti e Trasporti

105 Monitor Street funge da hub di trasporto senza sforzo, ideale per pendolarismo facile:

Trasporto Pubblico: Breve distanza dalla linea G alla Nassau Avenue e dalla linea L alla Graham Avenue, fornendo accesso diretto al resto di Brooklyn e Manhattan.

Auto: Accesso immediato e facile al BQE (I-278) e al LIE (I-495), rendendo i viaggi a Manhattan, Queens o Long Island senza soluzione di continuità.

Punti Salienti:

Vendita Ereditaria: Venduto "così com'è," permettendo una completa ristrutturazione personalizzata.

Luce Naturale: Eccezionale doppia esposizione durante tutto il giorno.

Posizione Primaria: A mezzo isolato dal parco e a pochi minuti dallo shopping su Driggs Avenue.

Porta il tuo architetto e la tua visione a 105 Monitor Street - un'opportunità rara per rivendicare il tuo posto nel cuore di Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.