Tutte le visite, comprese le open house, sono solo su appuntamento confermato.

Una casa ecologicamente consapevole, progettata con stile - configurata come una bifamiliare - con flessibilità di reddito proprio accanto a McGolrick Park a Greenpoint. Ristrutturata scrupolosamente in uno stile loft artistico deconstructivista, con un’attenzione immacolata alla qualità e ai dettagli, questa casa è fatta per l'occhio e lo spirito creativo esigente.

Situata su un lotto di 19' x 100', la casa si estende per 19' x 45' con altezze di soffitto generose e un flusso naturale e arioso in tutto l'ambiente. Il primo livello del duplex del proprietario è spazioso, con soggiorno, sala da pranzo e cucina che convergono in un layout completamente aperto. La cucina dello chef è minimalista e raffinata, ancorata da un lavandino in acciaio di grandi dimensioni e un pacchetto di elettrodomestici di lusso, tra cui una cucina Kucht. Un bagno splendidamente piastrellato con lavatrice e asciugatrice è posizionato proprio accanto alla cucina.

Il cortile finito, accessibile direttamente dalla cucina, è adornato da una vegetazione lussureggiante e diverse aree lounge. Al piano superiore, una scala scultorea emotiva funge da punto focale sorprendente, conducendo a una camera da letto principale ben composta e a un bagno en-suite arioso. Lungo il corridoio, una cabina armadio e una seconda camera ben proporzionata con un alcova forniscono flessibilità per un ufficio domestico o un ulteriore area notte.

Questa casa porta l'estetica industrial-chic a un livello superiore, con pareti patinate e parzialmente deconstructiviste che rivelano strati della sua storia. Mattone ri-esposto, intonaco strappato e soffitti bianchi con travi richiamano una vera sensazione di loft, e dettagli come camini decorativi aggiungono calore e carattere. Altri tocchi includono i pavimenti in legno recuperato con una finitura scandinava opaca, illuminazione Serge Mouille in tutto l’ambiente, vernice Farrow & Ball e piastrelle fatte a mano in cucine e bagni. I bagni sono dotati di vasche personalizzate per immersioni profonde con soffioni doccia a pioggia e pavimenti riscaldati a raggi.

Completamente ristrutturata da cima a fondo nel 2024, la casa è progettata per massimizzare l'efficienza energetica e la qualità dell'aria interna attraverso i suoi sistemi e materiali. Grandi finestre europee a doppio vetro e porte a triplo vetro forniscono un'eccezionale isolamento termico e acustico. Le tende elettriche oscuranti automatiche migliorano ulteriormente il controllo climatico. I sistemi di aria condizionata split senza condotto offrono raffreddamento ad alta efficienza energetica con manutenzione semplificata. Tutti i termosifoni - azionati da termostati Nest - sono stati retrofittati con acqua calda e verniciati a polvere, per ridurre al minimo le emissioni di COV, i rumori e l'aridità tipici dei sistemi tradizionali. Il tetto e la cantina finiti offrono ulteriore spazio utilizzabile, con il potenziale di essere ulteriormente costruiti in modo uniforme. Con un'eccellente ventilazione incrociata, la cantina è ideale per ricreazione, studio, palestra o ulteriore spazio di stoccaggio.

Al piano superiore, il terzo livello è un'unità a un piano con una camera da letto, ideale per un forte reddito da affitto o per una vita multigenerazionale. Con soffitti alti 11 piedi e un layout luminoso e aperto, offre una vera sensazione di loft. A differenza della maggior parte delle case multifamiliari, questa residenza è stata ristrutturata con lo stesso livello di dettaglio e cura del duplex del proprietario.

Situata in un tranquillo blocco residenziale nell'Eastern Greenpoint, il quartiere offre una rara miscela di fascino storico ed energia creativa. I blocchi alberati sono punteggiati da case a schiera centenarie, caffè accoglienti e panetterie artigianali, tutti a pochi passi dalle vivaci scene di Greenpoint e Williamsburg. Dietro l'angolo, goditi il mercato contadino del weekend di McGolrick Park e uno spazio verde dog-friendly. Anche McCarren Park è facilmente raggiungibile. La fermata della G di Nassau nelle vicinanze e la BQE consentono un facile accesso in tutto il borough.

Diritti aerei disponibili. Entrambe le unità saranno consegnate vacanti.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.